Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

дом на винтовом фундаменте является капитальным строением

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем юрий323256, 12 окт 2018.

  1. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.135
    Симпатии:
    632
    У соседей дом из бруса 1953 года постройки стоит на бетонных сваях 0,5*0,5 и метр в глубину. Роль ростверка выполняет нижний венец. зарегистрирован как ОКС. У деда вообще дом из шпал стоял на каменных тумбах. И ничего. Так что все это глупость. Винтовой фундамент имеет право быть под капитальным объектом недвижимости.
    А сколько дачных и садовых домов сейчас регистрируется. Вот там точно капитальным строение можно назвать только закрыв глаза.
     
    #21
  2. Я только учусь

    Я только учусь Модератор. Александр
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    2 июн 2011
    Сообщения:
    1.864
    Симпатии:
    866
    Адрес:
    Тюменская область
    Поддерживаю. Текст из решения суда.
    Очень много таких домов стоит на кадастровом учете, ранее учтенные, что теперь с кадастра их снимать и регистрацию гасить?
     
    #22
    Кос нравится это.
  3. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    588
    Симпатии:
    194
    Надо было просто "зашить" фундаментные сваи и не было бы никаких проблем)))
    "Специалист" администрации видимо прочную связь с землей представляет очень конкретно) Если его по шею в землю закапать тоже думаю станет ОКСом... куда уж прочнее связь...)
     
    #23
    Dimich, romeo505, berserk и 5 другим нравится это.
  4. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.633
    Симпатии:
    717
    Понятие фундамента определяет неразрывную связь с землей.
     
    #24
  5. Мимокрокодил

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 янв 2013
    Сообщения:
    825
    Симпатии:
    425
    Печально, если так считают все КИ. Ибо фундамент - это конструкция, которая принимает на себя нагрузки и равномерно распредлеят их на собственное основание. Что такое "неразрывная связь с землей", мне представить страшно...
     
    #25
    Юр, romeo505 и dverovoz нравится это.
  6. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    8.668
    Симпатии:
    6.007
    Адрес:
    РашаФедераша
    к земле надо привыкать! )))
    894828256.gif
     
    #26
  7. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.135
    Симпатии:
    632
    Наверное, посредством фундамента, который прочно сидит в земле. И еще не следует забывать про второе условие: перемещение и (или) демонтаж и последующая сборка без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.
     
    #27
  8. юрий323256

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    всем спасибо за ответы... был у главы города на приеме. сказали будут снова выезжать и я на этот раз буду присутствовать. сказали что прокурор даже будет. говорили только об одном, чтотсваи можно выкрутить, я разумеется так не считаю, внутри свай бетон залит, если выкрутить то это уже будут не сваи а кусок железа... фото делали при первой проверке, поэтому максимум что смогу сделать это сварить между собой сваи
     
    #28
  9. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.135
    Симпатии:
    632
    #29
    Evengar нравится это.
  10. юрий323256

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    они сказали что все согласовывают с прокурором...
     
    #30
  11. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    518
    Симпатии:
    222
    пусть сразу призедентом согласуют. Смех
     
    #31
    berserk нравится это.
  12. юрий323256

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    плохой смех.. и каждый раз говорят новое, то фундамент не капитальный, то дом, то метраж дома маленький, то он похож на сарай а не дом...
     
    #32
  13. Evengar

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 авг 2012
    Сообщения:
    518
    Симпатии:
    222
    А вы им намекгите, что не они определяют, что такое жилой дом, а градостроительным кодекс.
     
    #33
  14. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.135
    Симпатии:
    632
    Пусть не говорят, а сразу напишут. Бумажка, она, как-то все же организует и не позволяет глупости говорить.
     
    #34
  15. разметкин

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 май 2014
    Сообщения:
    894
    Симпатии:
    2.583
    Адрес:
    между Нилом и Ефратом
    Этого делать нельзя, т. к. винтовая свая не должна иметь гальваническую связь с другими элементами во избежание электрокоррозии.
    Лучше расскажите, что вы все гвозди по дедовскому методу в солевом растворе замачивали.
    http://sudact.ru/regular/doc/d8dfx2J4wybb/
     
    #35
  16. юрий323256

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    за судебный прецедент отдельное спасибо...
     
    #36
  17. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.380
    Симпатии:
    370
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Иногда мне кажется, что термин "Недвижимость" - это вообще юридическая профанация, придуманная для наделения объекта хоть какой то финансовой значимостью, так при необходимости признать недвижимостью можно любой объект, поскольку не понятно что значит "прочная связь" и "несоразмерный ущерб" не понятно в каком эквиваленте измеряется прочность и в каком , а точнее относительно чего рассчитывается несоразмерность ущерба. При это воздушное судно стоящее на земле, а не вкопанное в неё так же является недвижимостью не говоря уже о морском судне. Так же можно и наоборот многие объекты признать движимостью. К примеру если предположить, что под несоразмерным подразумевается ущерб после которого не может быть восстановлено изначальное назначение объекта , в таком свете все новомодные "фахверки" привозимые и собираемые как LEGO и соответственно так же легко подлежащие разбору уже не попадают под термин недвижимости. Поэтому считаю, что подобным объектам необходимо так же придавать финансовую значимость и включать в налоговый оборот, т.е признавать недвижимостью и учитывать при этом нужно не только один термин "Недвижимость". Так к примеру фундамент- это часть здания , здание в свою очередь состоит из элементов таких как фундамент, что говорит об их единстве и неразрывности использования, но ОМС почему то рассматривают их отдельно как не связные друг с другом объекты.
     
    #37
  18. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.135
    Симпатии:
    632
    Классификация недвижимости нормальная, выработанная годами на практике. Надо всего лишь уточнить признаки каждой группы или делать это периодически. Тем более в наше быстро меняющееся время.
     
    #38
  19. Мимокрокодил

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 янв 2013
    Сообщения:
    825
    Симпатии:
    425
    Если нужно "уточнять признаки каждой группы или делать это периодически", то непонятно, что нормального в такой классификации. Классификация, если честно, полное г..но. Человек построил дом. В доме можно жить. С какого перепугу его дом - не дом. Мне, как обычному человеку, непонятно. Откровенно говоря, вся эта спекуляция терминами, только раздражает. А учитывая, что одному признали такой же дом объектом недвижимости, а другому не признали, я вообще обалдеваю от таких норм. И суд у нас не прецедентный. И т.д. и т.п.

    Я не имею к вам никаких претензий. Не подумайте. Тут скорее эмоции, что кругом и всюду все делается не для людей.
     
    #39
    Юр, ЛИП, Vintik и 4 другим нравится это.
  20. юрий323256

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    вот... получается двойные стандарты. кому то можно а кому то нет. это все потому что нет ответственности у судей, прокуроров, чиновников... сделали косяк 5 лет сидите, а то 25 человек принимает решение и пришла к выводу что дом не капитальный и еще на каком основании, получается исходя из этого все винтовые сваи 108 мм и меньше в диаметре это не капитальное строение. все деревянные дома тоже, т.к. их можно перенести или разобрать и они не имею связи с землей
     
    #40

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление