Обратился застройщик многоквартирного дома с просьбой подготовить тех. плана (дом построил). Из документов только разрешение на строительство от 2011 г. и кад паспорт на землю. Порекомендовал ему получить разрешение на ввод. В архитектуре ему сказали неси тех паспорт дадим разрешение (они берут данные для разрешения из тех паспорта). Он ко мне, я вот думаю если он пренесёт декларацию я сделаю тех план на здание а затем и на помещения не будет ли у него проблем с получением разрешения на ввод. И всё таки в данном случае. что первично разрешение на ввод или тех. план?
Чем установлен перечень документов в Архитектуре? Это требования град.кодекса, постановления какого то, распоряжения мэра?
Проектная документация отсутствует. Прочитал п. 21. ПРИКАЗА от 14 октября 2011 г. N 577. Получается после 1 сентября 2012 г. в любом случае нужно предоставлять на ГКУ копию разрешения на ввод.
Я клиенту предоставил техплан нежилого здания с которым он обратился в отдел архитектуры за разрешением на ввод в эксплуатацию, разрешение получит и отправим на постановку.
Перечень документов в архитектуре ни чем не установлен (это администрация сельского поселения, сидит один специалист-архитектор весь завален бумагами). Побывал у архитектра договорились с архитектором как действоать прихожу на работу, а тут сообщение от GEF. Мы примерно так и договорились. только я ему несу тех план в черновом варианте.
Если по закону, то сегодня столько тупиковых ситуации (даже суд не панацея), здесь хороший форум и взможно найти компромисные варианты из практики.
а техплан на основании чего тогда готовится? :)) Ведь например год ввода в эксплуатацию в техплане можно поставить только на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Как потом поступать, если клиенту обязательно нужно указать год ввода? переделывать техплан? Минрегион должен был разработать новую форму разрешения на ввод в эксплуатацию (к 1 марта), но не успел. Следующий срок - к 1 сентября. Т.к. форма этого нового разрешения на ввод должна будет содержать в том числе все данные что и в техплане (плюс какая то дополнительная информация о вводе объекта в эксплуатацию), то и для постановки объекта на учет можно будет предоставить только его.
Ну если проекта нет, хозспособ так называемый (разрешение на строительство есть), где взять площадь? Ну а год ввода я уже заранее указал 2012. Я потом еще ему сделаю техплан на помещения в этом здании т.к. нужно для налоговой, торговая площадь, посмотрим как отреагирует налоговая,
А заранее указать вы не имеете права, т.к. он должен указываться именно из разрешения на ввод... Разрешение на строительство не может служить основанием для подготовки техплана, его нет в перечне разрешенных.
Так он мне принесет разрешение ввод и постановку на учет мы уже на основании разрешения произведем, просто для архитектуры нужен документ откуда взять данные для заполнения разрешения, площадь, материал стен, что теперь техпаспорт делать для этого что-ли из-за двух цифр
Тут вопрос не в том что переделывать из за двух цифр или нет. Тут вопрос в том, что вы не можете это вписать, т.к. документа - основания на момент составления техплана у вас нет.
Тут видел учебное пособие для кадастровой, там в составе документов для внесения в ЕГР и даже образец декларации утверждённой ПРИКАЗом от 3 ноября 2009 г. N 447. Про декларацию утверждённую ПРИКАЗом от 13 декабря 2010 г. N 628 нет ни слова. Вот я и задумался прокатит ли декларация по многоквартирному жилому дому.
нету пока никаких пособий по ОКСам в кадастровой. Пока есть только единственное разъяснительное письмо от декабря 2011 года.
Glass у Вас декларации на многоквартирный дом проходят? В нашем регионе переходный период наступил с 1 апреля.
ПРИКАЗом от 13 декабря 2010 г. N 628 Пункт 4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости. Вы сами в своем сообщении указали на документ, в котором и кроется ответ.
