Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Что включается в контур здания при составлении ТП?

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Как то так, 18 янв 2014.

  1. mr.Deka

    mr.Deka Модератор. Василий
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    15 фев 2012
    Сообщения:
    859
    Симпатии:
    211
    Ну в приказе не сказано про часть здания. Просто сказано если здание расположено. Оно же расположено на этих двух вариантах? Расположено. Значит - проекция. И логичнее так, ведь эта выступающая часть может выступать на много много метров. Коснись потом какие разборки, а на нее и координат нет. Это и не здание по сведениям ГКН будет. А непонятно, что.
     
    #41
  2. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    потому что 1 этаж на земле

    а вот здесь будет второй вариант
    --- Сообщения объединены, 30 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 30 янв 2014 ---
    сказано, только искать в лом

    до лампочки хоть на 100 метров контур будет браться только по тому что на земле

    все нормально будет. еси меня когда то это коснется то я докажу что сделал все правильно
     
    #42
  3. mr.Deka

    mr.Deka Модератор. Василий
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    15 фев 2012
    Сообщения:
    859
    Симпатии:
    211
    Это не довод.
    И это тоже...
    Не сомневаюсь ::biggrin24.gif::
    Спорить будем вечно. Ставил по второму варианту и ставить буду. Изучал в школе, что такое проекция и буду и дальше проецировать здание расположенное на столбах на землю. Сомневаюсь, что меня кто-то убедит в обратном. Не потому, что я осел, а потому, что , как всегда, приказ каждый понимает по своему.
     
    #43
    romeo505 и zem-meridian нравится это.
  4. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    это основа. приказ читайте внимательно

    в итоге каждый КИ будет сам в ответе за свою работу. У каждого своя есть голова на плечах
     
    #44
  5. Владимир83

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 фев 2013
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    13
    Я все равно за 2 вариант. Тут как бы по смыслу занимаемая территория здания на ЗУ. Под этой выступающей конструкцией ничего же нового не построешь...и не должен.
    Хотя вот если бы небыло столбов???
    Как бы тогда поступили?
    Тут тогда 1 вариант ближе.
     
    #45
  6. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    как это не построишь? да в легкую и кто вам сказал что не должен, кто мне запретит?

    тут не важно есть столбы или нет по любому 1 вариант
     
    #46
  7. mr.Deka

    mr.Deka Модератор. Василий
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    15 фев 2012
    Сообщения:
    859
    Симпатии:
    211
    По любому 2й вариант. И никто не смог меня убедить. Нет такого в приказе, что контур здания определяется по первому этажу. За то есть, что контур определяется как проекция стен здания.
     
    #47
    tim54, romeo505 и zem-meridian нравится это.
  8. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    ::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif:: такого нет, а вот что контур определяется по проекции здания примыкающей к земле есть
     
    #48
  9. mr.Deka

    mr.Deka Модератор. Василий
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    15 фев 2012
    Сообщения:
    859
    Симпатии:
    211
    Плоскость проходит на уровне примыкания здания к поверхности земли. На ней (плоскости) образуется контур, как проекция внешних границ здания. В нашем случае самого здания и его части которая располагается на столбах. В свою очередь отметим, что
    Вот и все
     
    #49
    tim54, romeo505, zem-meridian и ещё 1-му нравится это.
  10. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.368
    Симпатии:
    5.333
    Адрес:
    Ростовская область,
    вот именно

    вы не правы
     
    #50
  11. Juliaaa

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    778
    Симпатии:
    129
    к сведению как показывать нависающую часть здания(балкон,лоджия)
     

    Вложения:

    #51
  12. жЭнька

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    1.355
    Симпатии:
    228
    бред полный. где нашли такой вопрос и ответ? точнее какой имбицил на него так решил ответить?
    а если я вам открою страшную тайну, что можно вообще не включать балконы и лоджии в контур здания? как на это отреагируете?
     
    #52
    zem-meridian, Владимир83 и Кос нравится это.
  13. Juliaaa

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    778
    Симпатии:
    129
    ::dry.gif::
    можно, а можно включить и прописать что общ.площадь здания такая, а также есть 3 балкона и лоджия,но они в площадь не входят,а в контур включены/не включены
     

    Вложения:

    • ааа.jpg
      ааа.jpg
      Размер файла:
      83,5 КБ
      Просмотров:
      78
    #53
    zem-meridian нравится это.
  14. жЭнька

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    1.355
    Симпатии:
    228
    а смысл?
     
    #54
  15. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.613
    Симпатии:
    705
    Полностью поддерживаю жЭнька, ответ давал "великий специалист". С учетом вот этого (про определение контура сами знаете)
    IV. Требования к оформлению графической части технического плана
    50. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные".
    Плюс определение балкона: Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.
     
    #55
    Juliaaa нравится это.
  16. Juliaaa

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    778
    Симпатии:
    129
    а затем, что здание является единым объектом, вместе с жилой, вспомогательной площадью, а также холодными пристройками(лоджии и балконы)...
    и если заказчик решит переоборудовать в жилое(утеплить), то можно будет сделать учет изменения в связи с включением площади балкона, которая теперь жилая. Именно учет изменения,т.к.контур не поменяется теперь.
    а в ином случае, если не включить в контур, то это будет уже реконструкция,т.к.меняется контур.....
    я это так понимаю....
     
    #56
    Krjemeliks_wife нравится это.
  17. жЭнька

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    1.355
    Симпатии:
    228
    Juliaaa, в вашем ответе есть смысл... но не путайте здание и помещение
     
    #57
  18. Juliaaa

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    778
    Симпатии:
    129
    в общем верно, да...но наверное не по данному вопросу....как на картинке сплошной линией показываются характерные точки, а балкон просто так обозначается....
    я все-таки придерживаюсь включать в контур всегда все холодные пристройки, лоджии,балконы,веранды и террасы....даже если что-то на 2-ом этаже нависает....
    но этот вопрос уже обсуждался - как правильно контур показывать....
     
    #58
  19. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.613
    Симпатии:
    705
    Juliaaa, по этому поводу на форуме была дискуссия, если хотите можете почитать. Дело в том, что Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.Может быть ограждена (балкон) это архитектурная особенность здания и если кто то утеплил балкон, это не значит, что он перестал быть Выступающей из плоскости стены фасада огражденной площадкой и тем более не перестанет быть архитектурной особенностью здания. А простыми словами балкон как он был по определению балконом так хоть утепля хоть не утепляй, от этого он не перестанет быть балконом. А по жилищному кодексу площадь балкона не должна включаться в общую площадь (для целей обеспечения жилищных прав) и если это где то практикуется, то это вопрос недостаточной профессиональной подготовки.
     
    #59
    жЭнька и Juliaaa нравится это.
  20. Juliaaa

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    778
    Симпатии:
    129
    т.е.Вы считаете, если балкон утеплить(нависающая площадка), разрушить стенку между комнатой и балконом, то его включать не надо в общую площадь?? это тогда получается как сообщ.32 в этой теме....
     
    #60

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление