Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Чья земля под многоквартирным домом?

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем IKStantin, 29 дек 2016.

  1. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Интересный вопрос. Кому принадлежит земля под многоквартирным домом, расположенном на двух смежных участках, если по кадастру каждому из соседей принадлежит свой участок со своей половинкой и они отмежеваны, а по закону вроде как земля под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности.
    Картинки тут:
    http://geodesist.ru/forum/threads/p...rnogo-doma-dva-blokirovannoj-zastrojki.60135/
     
    #1
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    вы об этом узнаете когда за разрешением на реконструкцию пойдете получать, а еще вы узнаете когда к вам придет земконтроль. И тогда этот вопрос у вас забудется и появится другой вопрос как все это теперь исправить
     
    #2
  3. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Константин, не понял вашу иронию и в чем моя вина? Я пока вроде ничего не натворил, т.к. ничего еше не делал. Наоборот, интересуюсь законными методами произведения строительства.
     
    #3
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а вы ни в чем и не виноваты, но только отвечать придется вам для полной глубины понимания всей проблемы скажите. какой вид разрешенного использования у земельных участков и какое назначение у здания
     
    #4
  5. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Земля по свидетельству: "категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 910 кв.м., МО, г. Долгопрудный, мкр-н Хлебниково "ДНТ Электросвет", ул. Колхозная, д . 13."
    На здание в целом у меня никаких документов нет.
    Квартира по свидетельству выглядит так: "квартира, назначение жилое, площадь 42,7 кв.м., кол-во этажей 1, адрес МО, г. Долгопрудный, мкр-н Хлебниково "ДНТ Электросвет", ул. Колхозная, д . 13. кв.2"

    Кстати, интересный момент. продавец, который мне продал этот участок дал мне копии предыдущих документов.
    Так вот до 2014 года эта "квартира" принадлежала матери продавца и называлась "часть жилого дома" с перечислением литер помещений. Но когда продавец вступил в наследство, при переоформлении кадастровая палату выдала документ с типом помещения "квартира 2".
     
    #5
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а какой кадастровый номер ЗУ и квартиры?
     
    #6
  7. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    50:42:0040309:30
    50:42:0010210:654
     
    #7
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    все. приплыли. доступ к ФИР отключили до 09.01.2017. ничем помочь не могу. к обсуждению данного вопроса можем вернуться после 09.01.2017 [​IMG][​IMG]
     
    #8
  9. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Вот еще ради интереса загрузил документы - кусок нотариального заверенного текста соглашения по наследству, в котором фигурирует свид-во с "Частью жилого дома". Оно и подавалась в кадастровую (или росреестр).
    И свид-во на квартиру, которое выдали наследнику взамен.

    В моей выписке из ЕГРП все точно совпадает с тем, что и у продавца.
     

    Вложения:

    #9
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    мне этого не достаточно. мне нужна выписка на Землю и выписка на дом, только в выписке на дом я могу увидеть назначение здания, а от назначения и зависит мой ответ
     
    #10
  11. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Вот это? Есть такая же на квартиру, просто не отсканированная. Но там все тоже самое, что в свидетельстве выше написано
     

    Вложения:

    #11
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    по земле я уже все понял. мне теперь нужно назначение здания.
     
    #12
  13. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    У меня еще есть межевой план (весь комплект), подготовленный КИ, который в приостановке сейчас из-за того, что площадь получилась больше на 9,9%.
    --- Сообщения объединены, 30 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 30 дек 2016 ---
    А назначение здания и нахначение помещения может отличаться? Если помещение жилое, то судя по всему и здание такое же?
    Разве "жилой дом" - это не жилое назначение?
     
    #13
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    назначение согласно действующих приказов на сегодня всего 3.
    1)жилой дом
    2)многоквартирный дом
    3) нежилое здание
    Еще не мешало бы посмотреть наименование здания.
    а ваша квартира это помещение с назначением жилое. которое расположено в здании.
     
    #14
  15. IKStantin

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2016
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Ясно, а в ФИР эти сведения должны быть стало быть? Ок., спасибо. Подожду до 10 января!
    С наступающими вас!
     
    #15
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну конечно. ))))))

    и вас с наступающими
     
    #16
  17. Алекс9511

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 сен 2016
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    15
    Внесу интригу.
    Жилой дом, инвентаризирован МособлБТИ.
     
    #17
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    не факт что в кадастре будет жилой дом.
     
    #18
  19. Алекс9511

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 сен 2016
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    15
    Не, именно так он там и стоит, как ЖД.
     
    #19
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.775
    Симпатии:
    5.462
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    если так, то вам повезло. и если я правильно понял вы хотите снести свою половину дома и рядом отступив построить индивидуальный дом? так?
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление