правильно и делает по декларацию подписанной ОМС А вот я стесняюсь спросить, а какого хрена ваше юр. лицо вообще поперлось в суд без выполнения элементарных условий таких как внесение в ЕГРП объекта как бесхозного и не выждав как положено 1 год? --- Сообщения объединены, 27 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2013 --- ну ну как обычно все через задний проход
О! с этого места поподробней! если можно! (я не про задний проход...) Кто какой ОМС? для ясности - У юр. лица есть старый договор 2006 года, который не зарегистрирован в рег палате, продавец ликвидировался. В договоре объекты записаны без характеристик (просто записано - водопровод, скважина , башня) другой случай - Старое здание мастерских строилось колхозом в 60-х годах, теперь надо продать. Естественно что никаких документов, кроме выписки из баланса!))) ПОЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРОЦЕДУРУ!
Целый год! признать объект бесхозным это только через муниципалитеты! и долго! ...да и ОМСы как правило, работают с теми объектами которые им интересны! за кого-то рубиться они не будут!
а ну тогда извиняюсь это не ваш случай. у вас можно все поставить по декларации указывая как правустанавливающий ваш договор данные объекты можно поставить на учет как бесхозные подписав декларацию ОМС. а потом идти в суд с выпиской из баланса. хотя данный вопрос по поводу суда я попробую уточнить в нашей юстиции. может им хватит для регистрации права и выписки из баланса и ни какого суда не надо будет верно, но ведь к каждому ОМС можно найти подход
Уважаемые коллеги! подскажите пожалуйста: есть здание, право на которое не зарегистрировано (есть уведомление из ЕГРП), но при этом оно стоит на кадастровом учете; на земельный участок, где расположено здание, есть договор аренды 11 месяцев, который не был зарегистрирован в рег палате, не был пролонгирован и не был перезаключен, арендатора давно на ЗУ нет. Так как была проведена реконструкция здания (изменился контур здания на земельном участке и увеличилась площадь), подготавливаю технический план здания на постановку на ГКУ здания. Вопрос такой: можно ли в декларации в качестве правоустанавливающего документа указать договор аренды и подписать декларацию у муниципалитета как у собственника земельного участка, на котором расположено здание??? примет ли это кадастровая палата?
ответ в виде "1", вызывает вопрос: вы о чем? нечего написать, не пишите глупость кстате говоря, здание поставила на ГКУ как написала выше, прописав все обоснования в заключении, приложив декларацию от муниципалитета
Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста!!!!Земельный участок зарегистрирован в рег.палате на нем расположены самовольно построенные объекты-навес и склад. Заказчик заказал для суда тех.план и экспликацию. Судья попросил кадастровые номера объектов. но на учете они не стоят. можно ли поставить их на учет по декларации, за право устанавливающий документ взять свидетельство на землю рег.палаты. не придет ли по этому приостановка ? за "1" это была описка.
Поставили на кадастровый учет, право на основании каких документов будет заказчик. Дальше то что с этим зданием делать.
в качестве документов в декларации указала: старый договор аренды и уведомление из ЕГРП. Человек заказал данный технический план, чтобы по суду признать на него право (так как он это здание покупал как стройматериал), ну или если у него все получится, то может просто у муниципалитета выкупит (так как у заказчика есть возможность договорится с администрацией). поставить можно. Оснований для приостановки нет. Но вот вопрос: нужно ли для суда, чтобы они уже стояли на кад учете? это уже как заказчику в конкретном случае нужно.
столько сложностей: 1. Если по решению суда признают право - ну тогда и ставить и регистрировать по нему. Теперь стоит как бесхоз - ждать год пока кто-нибудь не заявит права, потом администрация регистрирует на себя. 2. После регистрации на ОМС и это по истечению 1 года, может всякое случиться, например сама администрация поменяется ну а там и продавать не захотят просто сдадут в аренду /обязаны будут сделать/, ну а если не поменяется все равно здание + участок на аукцион сами понимаете к чему может привести. так что вот так.
1. Согласно, что проще по решению суда и ставить на кад. учет, НО у нас до сих пор судьи не могут усвоить фразу: "обязать кадастровую палату внести сведения об объекте недвижимости в ГКН" (любят судьи людям жизнь усложнять), а без этой фразы кад. палата не ставит на учет, даже если есть решение суда. Доходит иногда до идиотизма: по суду право на земельный участок признали, но так как сведений на него нет в ГКН, рег. палата отказывает в регистрации прав. 2. А вот по второму пункту меня не очень то волнует, так как за данного заказчика просил взяться человек из администрации, вот мы и изощрялись как его на учет поставит. Кад. паспорта получили - заказчик доволен. Вот и все!
У Вас вообще проблем не вижу, ставьте на КУ и пусть заказчик в суде предъявляет кад. паспорта. Только с навесом осторожнее - может это и не ОКС.
Имеется жилой дом, в котором прописана семья. Дом построен еще при действующем ГК РСФСР, (тогда требования к наличию земельного участка для регистрации дома не было, ст. 109). Сейчас этот дом судом признан самоволом, т.к. нет (и не было) никаких документов. Возможно ли этот самовол признать безхозяйной вещью и поставить на к.учет? Или безхозяйная вещь должна была обязательно принадлежать по документам некоему лицу, от которой он отказался?
а в чем собственно проблема? если признали судом что дом самовольный значит суд должен был еще и вынести решение о сносе этого дома. какой резон был признавать дом самоволкой без сноса?
В доме прописана семья. Как сносить? Вопрос был в принципе.Безхозяйная вещь должна была обязательно принадлежать по документам некоему лицу, от которой он отказался? Или любой жилой дом без документов построенный в СССР можно признать безхозом?
совершенно верно. только нужную процедуру надобно пройти и что? а зачем тогда надо было признавать его самоволкой? по закону вся самоволка подлежит сносу либо продаже с торгов
Процедуру признания вещи безхозяйной? Где она может быть прописана? Боюсь, что при прохождении этой процедуры запросят документы хозяина, что он отказался от этой вещи. Но ни бывшего хозяина, ни документов нет.
