Королев Сергей, допрлнительно по этому вопросу связалась с КП, сказали достаточно для них решения собственника. Сейчас собственник подал один акт, если пройдет, то остальные разом сдаст. Тем более что в МФЦ "мультиталон" требовался для сдачи большого количества заявлений, а его все равно недели за две можно только брать заранее наперед.
Кто-то сталкивался с проблемой снятия с кадастрового учета временного сооружения - навес и ангар, которые кадастровая палата поставила на кадастровый учет как ОКС без зарегистрированных прав. Сооружения находятся на арендованном у города ЗУ,( помимо этих сооружений у арендатора ЗУ в собственности 4 ОКС на данном ЗУ). Навес и ангар были куплены в 2004 году как движимое имущество, ОКСами не были. Но в 2012 году была выгрузка базы между ПИБ и ГУИН и все объекты, на которые когда-либо были сделаны техпаспорта , автоматически "вешались" на кадастровый учет. Некоторым из таких объектов присвоены временные кадастровые номера. Возникла проблема - либо признавать права на ОКС , но они не нужны как ОКС, либо снимать с учета как разрушенные объекты. Но разрушать не хочется, функционируют. Была у кого-то практика по "исправлению" такой ошибки? хотя наше законодательство не предусматривает ошибок в этой части.....
Если был техпаспорт, то значит в свое время и Вы, как Заказчик проведения инвентаризации, и БТИ, как Исполнитель работ, посчитали этот объект ОКСом. Иначе БТИ должно было выдать письменный отказ в техническом учете. По мне, так необходимо "идти" по пути доказывания, что эти объекты не являются объектами ОКС и произошло "недоразумение": экспертное заключение+письмо-подтверждение от БТИ+письмо от правообладателя этих объектов+иные документы и обращение в Росреестр с просьбой об аннулировании сведений в ЕГРН.
БТИ ведь инвентаризировало не только ОКСы, но и всё, что было на земельном участке: шиферные сараи, заборы из металлической сетки, навесы и т.п. Всё по Инструкции №37. Просто не ОКСы не вносились в правоустанавливающие документы нотариусами. Хотя бывало, что деревянный сарай мог затесаться. А вот при оцифровке отфотографированных инвентарных дел (а не техпаспортов) КП должна была внимательно смотреть, что в этом деле ОКС, а что - нет.
Спасибо:))) уже были там, пока без результатно.... но еще пойдем!!! --- Сообщения объединены, 2 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2018 --- Да, все подряд инвентаризовали. Спасибо за ответ:))) --- Сообщения объединены, 2 фев 2018 --- Спасибо за ответ! мы пытаемся доказать , что объекты не ОКС. но на деле: 1. когда разговариваем с экспертами, все сначала назначают цену и активно говорят - нет проблем...потом начинают отказываться, видимо не совсем понимая, что делать. Пока не нашли эксперта, ищем....2) БТИ говорит, что в старом техпаспорте написано, что есть ленточные незаглубленные фундаменты у объектов, тоже проблема...они не хотят признать из временными. хотя признают, что ерунда происходит... 3) ЗУ в аренде:(((. И собственником является город. Но эти объекты были куплены нами 14 лет назад как временные сооружения по договору купли-продажи. А теперь получается, что они ОКС и права на них не зарегистрированы. Хотя на ЗУ все сооружения в нашей собственности, в том числе несколько реальных ОКС с зарегистрированными правами... --- Сообщения объединены, 2 фев 2018 --- Спасибо, наверное информацию об оцифровке отфотографированных инвентарных дел можно использовать для доказывания ошибки КП.
КП не смотрела, а просто загрузила в базу все то, что набили в программах БТИшники. А так как по подразделениям за эту работу начисляли за объем, некоторые умудрялись не только всяку фигню набить, но здание по отдельным литерам поставить на учет)))))
В делах допускались и зачеркивания, и исправления, и кальки. А техпаспорт должен выглядеть без всего этого. --- Сообщения объединены, 2 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2018 --- БТИ ничего ни в какую базу не вносило! Это всё выполнялось сотрудниками КП. Передавались фотообразы, какие "набивания" Вы имеете в виду? --- Сообщения объединены, 2 фев 2018 --- ElenaSPB, Если есть фундамент, то какой же это временный объект? Как он описан в договоре купли? На что ссылка? На техпаспорт БТИ? Но в нем указан фундамент. Если покупатель решил сам, что объект временный и регистрировать этот договор не надо в Росреестре, то это его проблемы.
ангар металлический на фото, предыдущий собственник пытался признать ангар ОКС, не получилось. И мы покупали его как временный объект в 2004 году. и только в 2012 году возникла проблема с КП. Фундамент под ангаром - это похоже какая-то формальная запись, 2мм заливки бетона, чтобы не улетел от ветра. Но все же он есть. В такой ситуации получается, что ни как не признать его временным?
Странное у вас представление об инвентарном деле... Если в техпаспорт внесли какие-либо изменения, он не перестанет быть техпаспортом.)
Я к тому, что в деле кальки и исправления допускаются, а вот в техпаспорте на выдачу - нет, поэтому часто графическая часть в ЕГРН - просто жуть. А техпаспортов квартир отдельных вообще не формировалось для хранения, только на МКД
Видимо везде была своя практика: у нас архивные паспорта от выдаваемого экземпляра отличались только объемом выдаваемой информации и наличием печатей и архивные дела на квартиры формировались.
Господа, кто-нибудь готовил Акт на МКД. Дома снесли по программе ветхое жилье, теперь нужно снять с учета, заявление будет писать ОМС, но чую приостановят по ненадлежащему заявителю. Кто подобное делал?
У нас нормально проходили Акты на МКД. Предварительно проверяли, чтобы все квартиры были зарегистрированы за ОМС. Почему же ненадлежащий заявитель? Внимательно проверьте, чтобы не было квартир, которые реально расположены в этом МКД, но в ГКН "не привязаны" к дому. Пропишите их кад номера в заключении.
Добрый день! Снимаем с учета здание в собственности у юрлица: Прикладываем вот эти документы? 1. Приказ собственника о демонтаже сооружения (решение) с пояснением почему демонтируем. 2. Акт комиссии по том что снесли здание? Нужно ли прикладывать 1. проект организации работ по демонтажу такого обьекта 2. копии договоров подряда на осуществление работ по демонтажу, если сносили не сами?
