Есть зарегистрированный жилой дом в СНТ. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Ставили на учет по декларации, стоит без координат. Хотим внести изменения: уточнить координаты. Как считаете: не могут дать приостановку по поводу того, что это земли садоводства?
У кого-нибудь есть мысли, почему у "свежих" жилых строений нет кадастровой стоимости?[/QUOTE] У нас СНТ расположено в двух кадастровых кварталах. Сейчас после регистрации домов в одном квартале кадастровая стоимость дома в 80 кв.м. 1200000 руб., а в другом такой-же дом - 200000 руб. Я сначала думала, что ошиблись при выгрузке на ПКК, но люди получили документы с такой кадастровой стоимостью.
Я из Крыма. Сейчас впервые хочу попробовать жилой дом на садовом участке поставить.Подскажите,пожалуйста, если мы пишем назначение-жилой дом, наименование -жилое строение в тп. В Декларации также указываем?Или жилое строение, жилое строение? --- Сообщения объединены, 22 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 22 ноя 2018 --- И поделитесь, пожалуйста, примером грамотного заключения в такой ситуации. darya04.2014@gmail.com
Подскажите пожалуйста! Совсем запуталась... В контур жилого дома (дачный дом) входит терраса, а в площадь входит? если да, то как ее определить, терраса то открытая, без стен
В 90-м приказе как раз на эту тему невразумительно написано. С одной стороны говорится что площадь определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с другой стороны велят вносить в площадь террасы. Но терраса, эта такая штука БЕЗ СТЕН ( в нормальном, общепринятом понимании)! В общем, я думаю, что иногда террасу, можно посчитать за такое большое крыльцо (ну или навес), соответственно не вносить её в площадь. И если вдуматься, то здание, это все-таки такая вещь, в которой можно образовать помещение, а если терраса без стен, соответственно и помещение в нем не образовать, и в площадь она входить не должна.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Вот мнение одного из "наших" регистраторов
Согласно СНИПам, терраса - это огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома. Т.е. подразумевается, что без стен. Кроме того, по 90-му приказу в площадь входит также площадь балконов, а они априори за пределами наружных стен, т.е. данный текст можно понимать, как "помимо того, что входит в границы наружных стен, в площадь входят балконы, лоджии, веранды, террасы". Так что если у вашей террасы есть ограждение - её надо включать в площадь. Мерить предлагаю до ограждений, как с балконами. Если их нет, то это можно считать навесом, крыльцом или чем хотите, уже не так важно.
Товарищи, вот я читаю эту тему уже третий месяц и пытаюсь понять, смогу ли на С/Х землях, в СНТ (нынешнем, по 66-ФЗ) с ВРИ "для садоводства и огородничества" поставить "жилой дом", например, с 01 января 2019 по 01 марта 2019 по декларации. Без контактов с местной администрацией. Вот не вырисовывается ответа, хоть режьте. Возможно, это я так туп и непроходим. Понятно, что 1 января уже практически завтра. Интересует именно то, какие возможности у собственника появятся в окне с 01.01 до 01.03 2019 года. Идея за всем этим: люди хотят регистрации и льгот по электроэнергии (ясно, что с реформой электроэнергетики скоро все это накроется, но все же) P.S. Не велите казнить, велите миловать.
Смотрите ПЗЗ. В каждом конкретном случае ответ там. Ставят и на сельхозке. Но одно дело зарегистрировать жилой дом, как объект недвижимости, а совсем другое, на мой взгляд, претендовать на все «блага цивилизации», если искомая территория к населенному пункту не относится. Есть вопросы в этом вопросе..
По ПЗЗ участок в зоне, где среди прочих есть ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства". Тогда проще изменить ВРИ на 13.3 и тогда будет возможно поставить жилой дом. Я верно рассуждаю?
Итак, правильно ли я понимаю, что если с 01.01.2019 до 30.02.2019 мы ставим на учет дом в снт по декларации, то назначение указываем жилое, а наименование? Жилое строение? Или ничего не писать. Все дома в садоводстве до этого ставила как нежилые с наименованием "садовый дом". И еще. Если дом все-таки не отвечает понятию жилого, т.е. предназначен для сезонного проживания, можно ли его сейчас регистрировать нежилым?
Кос.Вы совершенно правы о этой хотелке,от Вас узнал давно просто сейчас ее опубликовали оффициально,интересно узнать Ваше мнение тех.план здания садоводства до 1 марта так же оформлять по декларации или еще прикладывать уведомление о завершении строительства.Правда это выглядит это абсурдно дома в Крыму построены еще при царе горохе,какое может быть уведомление.И заковыка в этой хотелки если отталкиваться от ее требований то жилое строение уже не будут узаканивать в Кад.палате или же до первого марта по старому.Если не трудно растолкуйте ,только не лаконично "ДА" или "НЕТ"
