Ну каждый имеет право на свое мнение, а их мнение противоречит например закону об ЛПХ. ЛПХ Это в первую очередь хозяйство, а не дом, дом там второстепенен. ст. 2. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Приусадебный земельный участок может быть использован как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных и бытовых построек, а также иных сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, а также противопожарных, санитарно-гигиенических и других правил и нормативов.
Так и для жилого дома. (А под "жилым строением" вы подразумеваете "жилой дом " или "нежилое здание"?)
Да почему только жилых строений? До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. И всё, все приняли эту статью под козырек.
"Жилой дом" Эта же норма начинает работать в полную силу с 01.01.19. Разве не так? А так понял, что речь идет о доме построенном на земельном участке предназначенном для ведения садоводства.. Правильно?
Соглашусь с вами, если поясните откуда 01.01.19? По моей логике, 340-ФЗ вступил в силу, соответственно и обсуждаемая норма. Правильно, речь ведем о нем.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (вступает в силу с 1 января 2019 года) Сейчас действует (до 01.01.19): Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Согласно этому (действующему) закону - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) Т.е. согласно положениям действующего законодательства, регистрация жилого дома садоводстве до 01.01.19, будет противоречить нормам. Так?
Вот тоже мучает вопрос, т.е. с 1 января до 1 марта на СНТ можно будет ставить жилые дома без уведомлений по декларации, или что то путаю?
В ваших рассуждениях определенно есть логика, что однако не отменяет того факта, что Росреестр (не во всех регионах, надо полагать) на текущий момент применяет норму 340-ФЗ, а не 66-ФЗ. Смею предположить, что это связано с тем, что Росреестр не желает получить впоследствии поток заявителей на смену назначения здания, а на этом же форуме большинство сошлись во мнении, что жилое строение с вступлением в силу нового ФЗ приравняют к нежилому зданию. И в этой же связи госпожа Абрамченко в каком-то из своих излияний прессе предлагает ставить до 01.01.2019 садовые домики как жилые дома, а в ЗКИ прописывать, что это "жилое строение" (только сегодня где-то на форуме видела, честно сперла). И это не более, чем мои предположения, конечно же.
Известное письмо Росреестра, не противоречит позиции руководителя.. А вот если это так, то --- Сообщения объединены, 13 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 13 ноя 2018 --- Я понимаю это так же как вы.. Будем пробовать..
Не спора для, а интереса ради - вы пробовали поставить сейчас жилой дом или по идейным соображениям даже не пытаетесь? А вам не приходила мысль, что дело не в "отдельных мирах", а в том, что строительство на садовых земельных участках с недавних пор регулируется Градостроительным кодексом, а не 66-ФЗ
Не пробовал. Никто не ставил такой задачи.. Спорить тоже сильно не буду.. Наоборот буду только рад, что это так (четко и однозначно)..
Хорошая шутка) --- Сообщения объединены, 14 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 14 ноя 2018 --- У кого-нибудь есть мысли, почему у "свежих" жилых строений нет кадастровой стоимости?
Добрый вечер, коллеги. Помогите разобраться в ситуации: необходимо зарегистрировать садовый дом в товариществе. Категория земельного участка - с/х назначения; разрешенное использование - для садоводства. На дом есть технический паспорт. Есть ли разница, на основании чего готовить технический план - декларация или технический паспорт? В дальнейшем заказчик хочет на участке построить еще один дом. Если первый будет зарегистрирован с назначением "нежилое здание", наименование "жилое строение (садовый дом)", то как тогда регистрировать второй дом? Может ли на участке находиться два садовых дома?
