Но выше Морячка написала вот это, и коллеги подтвердили правильность: Меня интересует возможность "превращения" жилого строения автоматом в жилой дом с 01.01.2019.
Добрый день всем! Похожая ситуация, есть домик в снт ( где то квадратов 400) рядом проходит газовая труба низкого давления, газовики отказываются подводить газ к дому если у него будет статус "нежилое". Теперь ждем чтобы в нашем регионе ввели новую хмл схему, где будет "жилое строение", как считаете это правильное решение?
Понятия "жилое строение" не будет с 2019г. Поэтому планируется сделать так: 1. Жилое строение с назначением "нежилое здание" станет нежилым зданием - садовым домом. 2. Жилое строение с назначением "жилой дом" станет просто жилым домом. Если закон опять не изменится, то в новой схеме жилого строения не будет. Газовщики при определенных условиях могут подключить нежилое здание, но это дорого. Есть клиенты с аналогичной ситуацией, пробуем менять назначение с нежилого на жилое с помощью проекта переустройства и постановления администрации. Работа тормозится из-за неработающих программ Росреестра, поэтому пока непонятно, что из этого получится. Если кроме назначения ничего не изменяется (например, площадь, планировка, наименование), то это можно сделать без нового техплана. Если есть изменения, то нужен техплан.
нет. такая комбинация останется нежилым зданием. И у вас возникнут проблемы с заказчиком. --- Сообщения объединены, 2 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 2 окт 2018 --- комбинация xml - жилой дом в ТП назначение - жилое строение, наименование - жилое строение
Интересно, а разработчики XML-схем их уже написали, но просто до введения ФГИС на территории всей России их не утверждает Росреестр? Так и не удастся нам поработать с "жилым строением". Да и в 953-й Приказ изменений нет пока, вступающих в силу с января. И если не писать наименование, то будет просто "Здание жилое".
Написали и переписали несколько раз, но не утвердили. Даже если оставят назначение "жилое строение", его нельзя будет использовать без изменений законодательства.
Скажите, где я могу найти закрепленное в законодательстве определение хозяйственных построек и что к ним относится - это что-то вроде сарая, бани, летней кухни, иных надворных построек, теплиц, парников, гаража. И где я могу найти разъяснения, что размещение здания с наименованием "гараж" на садовом участке не предусмотрено законом, а размещение бани предусмотрено.
127 ФЗ, правда он только 1.1.2019 вступает в силу. По нему и гараж и баня допускается строить на садовом участке
День добрый! Ставлю дом в СНТ и в ходе работ выясняется что не могу присвоить адрес зданию как у земельного участка, так как СНТ было реорганизовано в другое СНТ. Как быть? Искать документы о реорганизации СНТ?
Вы и не можете присваивать адреса, это делает архитектура или омс. У вас есть варианты: запросить справку о подтверждении адреса, указать в соответствии с ФИАС или заполнить местоположение
Добрый день! Прочитав многочисленные высказывания форумчан относительно регистрации вновь возведенного жилого строения в СНТ московской области на землях сельхоз. назначения хочется получить от Вас подсказку "как правильно оформить и зарегистрировать возведенное жилое строение для сезонного проживания без права регистрации? Поговорив с геодезистами все они предлагают оформить его как нежилое строение, что меня не устраивает. В свидетельстве о собственности хочется увидеть запись "садовый дом или жилое строение для сезонного проживания"
Граждане коллеги, в последнее время набил оскомину вопрос клиентов "В чем принципиальная разница между жилым домом и жилым строением в СНТ". Потому что они сами не знают чего хотят, порой просто "обезьяничают" за соседями, а к ответу призывают КИ - что же нам задекларировать? Сижу соображаю - вроде и прописаться можно и там, и там; честно не вникала досконально в налоговую базу, но вроде и там все одинаково. Кто-нибудь для себя сформулировал ответ на этот вопрос?
Да уже сто раз написали. Понятия жилого строения в новом законе, вступающем в силу в 2019 году, нет. Жилые строения становятся жилыми домами.
Во-первых, нет. http://geodesist.ru/threads/zhiloj-dom-v-snt.61443/page-14#post-835038 Вы даже под этим сообщением отметились лайком. Во-вторых, я перефразирую: когда мы начнем жить по новому закону, чем будет отличаться "садовый дом" от "жилого дома". В обывательском смысле.
Разве не так ? Жилой дом - пригоден для круглогодичного проживания, можно прописаться Садовый дом - для сезонного проживания, не прописаться. Я могу ошибаться, но прочитав 127 ФЗ именно так мне показалось.
Признаться, я так всем и говорю, но сомнения остаются. Были индивидуумы, которые прописались в нежилом здании - жилом строении. Хотя, если по логике, это как будто бы "нежилое здание" на самом деле было "жилым строением", а по новому ФЗ оно будет уже железобетонно нежилым. Думаю, вы правы, да.
Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании; Прописаться нельзя, жить - тоже. Только приезжать на время. Все правильно. Нежилое здание - садовый дом. Жилое строение - жилой дом. --- Сообщения объединены, 22 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 22 окт 2018 --- Это противоречивая комбинация, связанная с недостатками XML-схемы, не более того. Жилое строение - это просто жилое строение. Оно не является ни жилым домом, ни нежилым зданием. В некоторых жилых строениях можно было прописаться ("жилые строения с правом регистрации проживания"), в некоторых - нет ("жилые строения без права регистрации проживания"). Это привело к путанице и проблемам. Поэтому с 2019 года вводятся изменения.
