Здравствуйте. Необходимо выполнить работы по постановке газопроводов на период строительства. Нужно подготовить схемы на КПТ, для утверждения в администрациях. Есть готовые проекты для проектирования газопроводов. Заказчик говорит чтобы выехали на место и разметили примерное место прокладки газопровода с представителем. Но если есть проекты, есть смысл? Так же вопрос, есть такой пункт в условиях выполнения: "Оформление градостроительного заключения по условиям размещения объектов." С таким не разу не сталкивался, разве это не архитектура должна выдавать?
Что значит есть смысл? Если у вас указано в договоре вынос границ ЗУ то Заказчик прав, если не указано и договор меньше минимума- то пусть ищет к то ему вынесет. Но в любом случае кто бы не согласовывал вам границы- то имеет право требовать установления границ на местности, что Заказчик, что смежники (всем надо знать какие земли разроют ). По этому вопросу точно не знаю, или в проектной документации должно содержаться Градостроительное заключение или после утверждения ее, выдаст Архитектура. В вашем случае скорее всего указано "оформление", те сбор и предоставление необходимых материалов в Архитектуру для получении Заключения.
Нет, про установление на местности вопросов нет. Это сделаем. Заказчик просит чтобы Мы выехали на местность и нам показали где пойдет газопровод, чтобы мы подсняли эти точки и потом сформировали схемы на КПТ, с последующим оформлением МП. Но если есть проект, зачем это делать, как правило с проектом это точно не совпадет.
Вы то конечно обязаны сделать по проекту, но для исключения своей вины в дальнейшем (зачем вы оформили участок здесь, а газопровод пройдет там), я бы сравнил координаты проекта и то что они показывают на местности. При наличии большого расхождения необходимо уведомить Заказчика. И по хорошему Проект переделывать.
Спасибо. По некоторым объектам оказывается уже построены газопроводы) Тогда наверное есть смысл снять их по факту как положили. Да кстати, в одном населенном пункте все отмежеванно (улицы) Как тогда в этом случае ставить на КУ? или просто разработка схемы на КПТ и на этом им выдадут разрешение?
А что ставить на КУ? Если речь идет о участке на период строительства, то газовики будут арендовать часть участков стоящих на КУ у собственников, с возмещением потерь с/х производства или восстанавливать улицы. Делаете Схему на КПТ только на неразграниченные земли (остальные вам собственники делить не позволят, только аренда части). Если ставить на учет охранную зону газопровода, то там просто в учтенные участки внесут сведения об охранке.
А зачем все это, скорее всего для строительства "ваших" газопроводов не нужно разрешение на строительство и они "попадают" на ПП РФ 1300 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩЕНИЕ КОТОРЫХ МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ
Схему то ему все равно делать надо, для утверждения администрацией. А также знать по чьим землям пройдет газопровод (для аренды)
Разговаривал с газовщиками, они похоже вообще не понимают что им надо. Сейчас получил половину проектов и все газопроводы лежат в уже отмежеванных ЗУ. Почти все газопроводы низкого давления, по улицам. Так вот что делать, если по некоторым объектам полностью все в отмежеванных землях. такую ведь схему администрация не утвердит. Что в таком случае будет результатом наших работ?
Результатом работ будет схема, вот вариант ее названия: Лист___ листов___ Приложение к разрешению от ______________ № ___________ Схема границ, предполагаемых к использованию земель, или части земельного участка, на кадастровом плане территории. Если ЗУ в чьей-то собственности, то там схему не рисуете, если участок в госсобственности, то схема и его "захватывает". У вас получится многоконтурный участок (территория). Эта схема утверждается и выдается Разрешение на использование территории. ЗУ в классическом понимании, формировать и предоставлять в данном случае не нужно.
Не забудьте, что вам нужна найти "ваш" областной закон о градостр. деятельности в котором указаны объекты для которых не нужно РНС, если там есть ваши газопроводы (они наверняка будут), только тогда можно применять ПП 1300, как писал выше
Вроде не действует. Область не наша к сожалению(. Республика Башкортостан. Меня тут напугали и сказали что не сможем поставить на учет без проекта планировки и межевания. Кстати можете попутно ответить: В проекте межевания землю отводим по полосе отвода или по охранной зоне?
Техзадание готовил: 7.1. Схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли, часть земельного участка или земельный участок при условии, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о соответствующем земельном участке (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости) (далее - схема границ запрашиваемого участка). 7.2. Схема границ планируемого к размещению линейного сооружения (линейного объекта) и (или) сооружения, технологически необходимого для использования линейного сооружения (линейного объекта), с указанием координат характерных точек его границ (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости) 7.3 Акт органа местного самоуправления о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута. 7.4 Разрешение на использование земель или земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута. На учет ставите по полосе отвода под строительство. Охранку будете вносить после ввода объекта в эксплуатацию.
