Не сравнивайте соленое с колючим. Любая ошибка, в том числе и в местоположении, может быть либо реестровой либо технической.
Подскажите плиз с исправлением границ) есть ЗУ1 - без прав и кад. номера. есть решение суда, на основании которого смежники ЗУ2 и ЗУ3 двигаются и образуют дырку для участка, который без прав. можно ли сейчас сдать решение суда в КП для внесения изменений? только в решении суда не написано обязать КП внести изменения (юрист снял данное требование). с чего начинать? дело было в СНТ, ЗУ1 не имеет доступа к землям общего пользования. моя мысль - нужно начать с приватизации, приложив бумашки с решением суда в Администрацию для получения постановления и межевиком сдать смежников.
То есть, ЗУ всё-таки нет? Во всех таких случаях все зависит от конкретных формулировок в решениях суда, иначе бессмысленно даже гадать.
Тут хоть гадай, хоть не гадай. Сперва нужно образовать участок, с кадастровым номером, определенной площади, с определенным адресом. Потом что хотите, то с ним и делайте. Приватизируйте, уточняйте границы и тд.
- по решению суда можно исправить границы участков 2 и 3, придется делать межевой, даже два, они же не смежные? - если в решении суда есть установление права на ЗУ1, то можно в одном межевом по образованию ЗУ1 с одновременной регистрацией прав исправить его смежников 2 и 3 - если суд не установил право на ЗУ1 (а без кад.номера это скорее всего и невозможно, хотя суды такие суды...), то сначала, приложив решение суда, подать в администрацию Схему на КПТ, пускай утверждают и предоставляют. - а если этот участок выделяется из земель сада, то вроде администрация и не при чем. Проектом сада этот участок предусмотрен? Если нет, то рисовать проект, решением общего собрания предоставлять участок члену сада, и на основании решения суда, решения общего собрания и проекта сада сдавать межевой по образованию с одновременным исправлением смежных
Кого засовывать, какой отказ? Идет в КУМИ и получает Решение: РЕШИЛ: 1. Предоставить Ивановой ИИ в собственность бесплатно земельный участок площадью 600 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Кемерово, СНТ Яблочко, участок 107, аллея 3, для ведения садоводства. 2. Ивановой ИИ обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего решения. Вот уже потом и к КИ.
Одно другому не мешает. ЗУ2 и ЗУ3 к собственнику ЗУ1никакого отношения не имеют. Пусть исполняют решения суда и двигают. Только одно но, собственник ЗУ1 ни коим образом участвовать не будет в установлении границ (согласовывать). Поэтому решения суда как исполнят? если не правильно, и собственник подаст опять в суд за неисполнение и тд. Собственник ЗУ1 берет справку у председателя СНТ и в ОМС, там выдают решение. Появляется участок, обращается кадпалату- присваивают номер (ну или может свои нюансы, сразу номер дадут). Зарегистрировать право (или свои нюансы, придется приватизировать и тд) Все, появился объект прав, теперь с ним могут согласовывать и тд.
Да Вы кавалерист! По Вашим сообщениям вроде специалист, но иногда такой перл задвинете. "Присвоить номер" как РУЗУ КП может только, если постановление о предоставлении ЗУ выпущено до введения в действие ФЗ-221, в остальных случаях только образование. Как можно образовывать ЗУ, если под ним сидят РУЗУ с уточнённой площадью?
Перл не перл. Специалист не специалист. Человек является членом СНТ, у него есть участок, только никаких документов. Берет книжку садовода, справку от Председателя и в органы предоставления ЗУ и получает Решение, и номер автоматом присвоят, так как СНТ ранее учтённое . Причём здесь под ним сидят учтённые участки, пусть сидят, вы никогда ошибок в кадастре не видели? Скажу больше, Росреестр по решению суда может поверх учтённых посадить, и все нормально будет, только в выписке будет пояснение "граница пересекает смежный". В данном случае образование идёт не через Схему ( там выкопировка с Генплана или с Проекта планировки и тп требуется), поэтому пусть хоть как там стоят участки.
Смотрим, читаем: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Документ утрачивает силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". и отвечаем на вопрос: " на кой землепользователю нужен КИ?" Получает правоудостоверяющий документ, регистрирует право собственности (надеюсь что я правильно понимаю, что при этом вноситься запись в ЕГРН и присваивается кадастровый номер). И все, зачем КИ? Может только потом, уточнить границы, а может и так сойдёт.
А как же дачная амнистия? Мы и не говорим о новом участке. Речь идёт о участке в пользовании человека, но не оформившем должным образом документы. Тем более СНТ.
а до жопы. )))) КУМИ в "позе", а в суд никто идти не хочет --- Сообщения объединены, 15 май 2018, Оригинальное время сообщения: 15 май 2018 --- правильно сказать Октябрьский район Ростовской области. Я не знаю как в других районах
У нас наоборот посылают со всякими схемами. Уже понаставили так, сидят некоторые. Только по справке с СНТ и выкопировке с Генплана (так как новые СНТ не организуются и Проект межевания никто не делает). Выдают Решение и иди регистрируй право. Ну и естественно на прочие участкис любыми документами, выписки из домовой книги, архивной справки и тп. И только затем я их уточняю.
В правоудостоверяющем документе должны быть уникальные характеристики земельного участка, основная из которых - кадастровый номер, иначе по вашим словам кадастровые инженеры вообще не нужны бы были, как и схемы на КПТ и прочее)
Как вы считаете этого документа достаточно для регистрации права? Данному человеку КИ вообще не был нужен для получения земли. Только сейчас, после перехода права, я буду уточнять границы ЗУ.
Я считаю, что нет, и это закон, кадастровый номер без кадастрового учёта не присвоят и выписку из ЕГРН не выдадут, а основание для кадастрового учета - межевой план. Но дальше Вы пишете, что будете всё же уточнять границы ЗУ, а не образовывать его, следовательно, участок как ранее учтенный уже существует и имеет номер? В этом случае, если допустить, что с указанным в решении адресом в ЕГРН только один ЗУ, то с натяжкой может быть регистратор и провел бы регистрацию без указания кадастрового номера в самом постановлении. Но регистрация права на воздух и создание из воздуха кадастрового номера до образования самого объекта недвижимости - это полный бред, произвол и дикость регистратора, если он такое пропускает! --- Сообщения объединены, 16 май 2018, Оригинальное время сообщения: 16 май 2018 --- И ещё очень любопытно - откуда у этого нечто взялась площадь?
