Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений. Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника?
Что бы сделать вывод о реестровой ошибке, нужно провести кадастровые работы "по смежнику", если позволяет смета, или просто хорошее настроение, то можно все поправить
Хотелось бы добавить к уже сказанному: убедитесь, что участки фактически смежные. Что между ними не должно оставаться промежутка (переулок, специально оставленные проходы, проезды). Для этого уточните расположение участков по генплану и материалам инвентаризации. Закажите из архива росреестра ЗУ-дело или МП на смежный участок (в его Акте смежником должен быть ваш нынешний уточняемый участок). Если по карте должны стоять рядом, тогда согласуйте границу с соседом, разъясните ему о наличии реестровой ошибки в его границах, объясните ему как исправляется такая ошибка, а в заключении все это распишите. Границу я меняю у смежника ранее уточненного только в местах пересечений. Вроде все это мелочи, но могут вам помочь избежать в дальнейшем возможных неприятностей.
Есть два смежных ЗУ границы которых уточнены. Необходимо исправить реестровую ошибку у первого участка при этом надо исправить реестровую ошибку на второй, смежный, т.к. при исправлении будет наложение первого на второй. Вопрос такой а возможно ли сделать все одним МП? Есть такая практика.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Такое впечатление, что "нормальной" работы не осталось, гемор голимый.
Межевой план оформляется в виде одного документа, в случаях если: одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ;
Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений. Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника? ________________________________________________________________________________________см. см. ниже
Сейчас закидают тапками. Где разрыв, там ЗОП. Самое главное, что мой ЗУ на месте, и я за это отвечаю. Исправить соседу часть границы? Не получится, придётся смещать весь смежный, или увеличивать площадь, опять танцы с бубном, а кто банкет оплачивать будет? Сосед? В 99% при обращении к нему, ответ: - У меня всё правильно, пошли вон! А может сосед прикопал "от 1,5 до 3 м" ЗОП? Поэтому никогда не заморачиваюсь. Совесть или профессионализм не позволяет? Откажитесь от заказа или субботник, в 99% случаев. Я не альтруист, мне кушать каждый день хочется.
Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений. Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника? __________________________________________________________________________________________________________________________ 1. Конфигурацию и расстояния между поворотными точками смежного зу оставил как у участка на кадастровом учете и согласовал со смежником. Он то все равно ничего не поймет (Подумает: Соседу согласовал, и я должен согласовать. Хотя так не верно). В заключении указал. что смежник отмежован не верно, со смещением координат, хотя конфигурация у него верная. Все прошло без проблем. 2. Так же уточнял зу и исправлял ошибку в местоположении зу. Площадь не менял просто сдвинул участок в той же конфигурации. Согласовывал со смежником, т.к. смежник уже строил забор по участку Заказчика. Взяли координаты из КП и начали по нему работать, а там ошибка в определении границ в 5 метров )). Описал в заключении. Все прошло без проблем. 3. Уточнял границы зу и исправлял реестровую ошибку в части границ смежного зу. Тут обязательно надо согласовывать границы, т.к. изменилась площадь зу. Она должна меняться не более чем на 5 %. Собственник согласился. Все прошло без проблем. 4. Ну и до кучи. Делал исправление реестровой ошибки в местоположении границ зу. Между участком Заказчика и участком стоящим на кадастровом учет была полоска земель общего пользования, которая начиналась от 0 метров и в конце была шириной 1 метр общей длинной метров двести. Увеличил участок Закзачика, указал, что этот клин ведет к черезполосице и не рациональному использованию зу. Надо ликвидировать это безобразие. С администрацией не согласовывал. Все прошло без проблем. Хотя, я считаю, что в 1-м и во 2-м случаях можно было не согласовывать границы, а указать в заключении, что акт согласования был подписан по существующему забору (границе) и второй раз можно не согласовывать. а смежник должен провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки.
Уважаемая Жанна и AzarovAV. С недавних пор, примерно с марта 2018, наша палата требует вставлять точку в створ смежника. Подскажите пожалуйста процедуру. Целиком этого смежника вносить или частью. Что будет, если смежник стоит на учёте неправильно-кто будет последним отвечать за его границу? Можете дать XML посмотреть какие строки должны быть?
А если не вставлять точку, то значит все можно, да? Тогда вы не отвечаете за смежную границу? В случаях разборки все равно выяснится, что вы вставляли точку, а не уточняли весь смежный. --- Сообщения объединены, 25 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 25 апр 2018 --- часть границы. Линия. Причем всегда было прописано: "твердая" (пусть ухмыляется тот, кто считает исчезнувшим это слово.Знаю, есть такие), новые и опять "твердая".
Часть границы от точки до точки между которых добавляется новая точка --- Сообщения объединены, 25 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 25 апр 2018 --- А зачем вносить точку в неправильную границу??? Нужно смежника для начало исправить.
Вам спасибо за XML, надо вникнуть. Вы тоже УВАЖАЕМЫЙ )). Мне ваши с Жанной сообщения были особенно интересны. --- Сообщения объединены, 26 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 26 апр 2018 --- С моей стороны граница правильная, а с других сторон я не проверяла какие накладки. --- Сообщения объединены, 26 апр 2018 --- Люди добрые. Помогите, кто может. Вставляю точку. Уважаемый AzarovAV Александр мне XML дал сравнить-как у меня всё так по тегам. Но кадастровая шлёт приостановку. Помогите разобраться, что она хочет.
Пока что ошибка в строке 117 <ContactAddress>Возможно в выписке есть адрес смежного ЗУ :3, если есть необходимо заполнить, если нет то написать "отсутствует", а не ставит прочерк.</ContactAddress> И в строке 152 <NCertificate>4*-14-120</NCertificate> 4*- со звездочкой нельзя, должны быть цифры 0-9 Добавляешь точку в линию 6-7, а в заключении описываешь "1-н1 по данным ЕГРН 44:07:120301:3-согласование не требуется", я считаю что надо более подробно объяснить: В ходе кадастровых работ, в целях устранения пересечения и чересполосицы, возникла необходимость внести дополнительные сведения в ГКН о новой точке н1 расположенной между существующими точками 6 и 7, принадлежащих земельному участку с кадастровым номером 44:07:120301:3,площадь и конфигурация земельного участка не изменилась.
Спасибо за участие. Но, думаю, они с меня хотят весь участок уточнить-пишут реквизит 1 раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" заполнен не в полном объёме, там как раз координаты. А про адрес надо попробовать. звёздочка-это я шифруюсь 00)
