Конечно действующая, а какая же должна быть? Насчёт сдачи пока ничего не могу сказать, нужно сначала самому всё до конца оформить.
действующая и кто-то ей пользуется и хочет кому-то платить за аренду. или наоборот кто-то "хочет" платить за аренду, так как ей пользуется.
Я ей пользуюсь, только я. Она ничья, не является самостоятельным объектом права, так как является одним из вспомогательных объектов в составе единого "объекта связи" и размещена на моём ЗУ. В итоге я хочу зарегить право собственности на всё "сооружение связи", как на неделимый (составной) объект недвижимости. Потом подумаем о сдаче в аренду любым "третьим лицам", а что есть претенденты?
Всем Доброе утро! У меня возник вопрос, если блочно-модульная котельная не является объектом недвижимости, то как его поставить на кад учет? может фундамент (плиту) под ним как то возможно поставить как сооружение? в наименовании указать плита для размещения блочно-модульной котельной, как думаете?
вначале сделала тех план как на здание, пришла приостановка, написали: "уточнить вид объекта и является ли котельная объектом капитального строительства"
ну хз, она вначале расписала, что такое здание, что понимается под словом сооружение, написала что согласно письму органов техн инвентаризации здание квартальной котельной- сооружение блочно-модульного типа, которое представляет собой полностью готовое транспортабельное заводское изделие - блок-бокс, выполненные из металлокаркаса, с ограждающими конструкциями в виде "сэндвич-панелей". и Что я из этого поняла что блочн-модульная котельная это не ОКС.
у нас половина объектов не является оксом. сами создаете себе проблемы вот этими описаниями (сами же пишете что оно является сооружением =) ) кадастровый инженер определяет капитальность объекта, а не гаденький росреестр =)
Вам надо что то поставить на КУ и именно ОКС? если необходимо учесть местоположение объекта и его наличие на ЗУ - сформируйте часть ЗУ под размещение объекта.
Хотя смысл, если этот ЗУ и котельная принадлежит одному лицу... Все таки блочно-модульная котельная это не ОКС) Ставить на учет бетонную площадку... я бы не стала, хотя очень "отчаянный" кадастрик))) Вот есть такие ОКСы - площадки - открытые склады, например на производствах - площадные сооружения. А тут больше объект благоустройства получается, назначение площадки может быть каким угодно - сегодня под котельную, завтра там курилка...
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) сами еще не устали? где же ваш чудо инженер который брался за работу? не засоряйте уже эфир своей хренью
Ребят, подскажите пожал. Я кад инженер...Ситуация такая.. Для ввода в эксплуат складского комплекса и администрат блока заказчику нужны тех планы. С докум вроде все ок (разрешен на строит есть и проект тоже, с землей тоже все хорошо). Только вот надзор который приехал к заказчику на участок просит еще оформить (ввести в экспл) модульн котельную пристроенную к складу и пожарные емкости. Заказчик требует внести изменен в теплан и внести котельную и емкости. В разрешении на строительство об этих объектах ни слова. Просят внести их как якобы как вспомогательные объекты. Вообще реально ли это...?
Исходим из того, что котельная всетаки не пристройка к зданию а рядом стоящий объект: дополнительно к существующему - только с внесением изменений в исходную документацию (проект и разрешение) можно поставить на учет отдельно как вспомогательные сооружения, тогда надо письмо органа, который выдавал разрешение на строительство всего комплекса о том, что разрешение на строительство не требуется и декларация собственника при отсутствии проекта. НО меня смущает что котельная модульная. И скорее всего это сборно-разборная конструкция, имеет как оборудование технический паспорт (не БТИ, не пугайтесь, а типа паспорт по эксплуатации) и скорее всего это не ОКС. Пожарные емкости, если они заглублены, то ОКС, но если это просто емкости, установленные на бетонную площадку - так же не ОКС. Может начать с того, что в ответ на требование надзора "пояснить" почему данные объекты не внесены в ЕГРН и отсутствие их в проектной и разрешительной документации. Если котельная именно пристройка к зданию, то надо вносить изменения в проектную и в разрешительную документацию.
Придерживайтесь норм законодательства и будет все нормально. А именно: на долю кадастрового инженера выпало лишь уточнение местоположения и определение площади объекта. Все остальное, КИ обязан брать только из соответствующих документов! Т.о. если заказчик предоставит документы, что данные объекты являются объектами предусмотренными 218 законом как объекты подлежащие регистрации, а также, что это вспомогательные по отношению к объекту, зарегистрированному в установленном порядке (это могут быть подтверждающие документы из отдела архитектуры и градостроительства), тогда и проводите работы. А так, зачем выдумывать проблему, чтобы мужественно её преодолевать?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующим объектам: крытые стоянки для использования сельхозтехники. Есть свайный фундамент, три стены из профнастила и крыша, снизу залито в первой стоянке цементом, во второй стоянке засыпано гравием. Как ставить данные объекты правильно на учет. Проектировщик настаивает на том, что это здание, я считаю и хотела ставить это как сооружение. Кто прав? У кого какие мнения по данному объекту? В законе эти два понятия достаточно расплывчаты. Может были какие Письма от Минэкономразвития с разъяснениями. Спасибо!
Максимум это сооружения. Однозначно не здания. По навесам вообще есть письмо, касающееся ЕНК правда, но суть там в том, что навесы вообще не окс - дочитайте до ответа МЭР.
Коллеги я в замешательстве. Есть КНС (канлизационная насосная станция) площадь около 100 кв.м., метериал стен кирпич. Обычно такие ОКСы ставим как сооружения, они и площадью застройки не более 10 кв.м. А тут целых 100. Можно ли такой объект ставить как сооружение?
