Возникла такая дилемма... Есть здание-промка... Большая часть занята 2-ым светом и площадь 2-го этажа на 70% меньше 1-го... С одной стороны 90-ый приказ гласит однозначно-площадь здания как сумма площадей этажей, а площадь этажа считается по внутрянке наружных стен. С другой стороны исходя из здравого смысла- глупость глупая. Пристраиваем в цеху балкончик с кабинетом для завсклада и увеличиваем площадь здания в 2 раза (допустим +помещение в 20 квадратов увеличивает площадь здания на 2000 кв.м.) ....Быть может я что-то не дочитал (в таком случае заранее извиняюсь).... Каковы ваши мысли по этому поводу?
как я понял ответа "на горячую" не нашлось.... или все светлые головы уже профпраздник отмечают)))))) Кстати, с наступающим уважаемые коллеги!!!
Ознакомьтесь с понятием антресоль, как подсчитывается площадь в многосветного помещения, понятие этажа, и что такое реконструкция. И все станет понятно.
В моём конкретном случае это не антресоль, а именно полноценный 2-ой этаж... но площадь помещений на нем на 60% меньше чем на первом....Большая часть здания занята 1-ым этажем со 2-ым светом.... Если бы речь шла о площадях помещений-вопросов нет, но как просчитать площадь этажа, которая пойдет в площадь здания я так и не разобрался. Вопрос остался открытым.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) ну раз не разобрались, то может следует обратиться в СРО?
Приказ 90 п.6 Требований к определению площади Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 11 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли. В площадь этажа включаются в одноэтажном нежилом здании, сооружении - площадь ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном нежилом здании, сооружении - площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высотемежду отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа. В площадь этажа нежилого здания, сооружения в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта. Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.
Коллеги с нежилыми зданиями в приказе описано про второй свет, а как быть с ижс? Включать в площадь второго этажа или нет?
Приложение №2 к приказу №90, п.6 абзац 4 (это для нежилых) А для ИЖС в жилом доме как может выглядеть этот "Второй свет"? Разве таковые делают? Если между балкончиками от лестниц, то этот пробел естественно не входит в полезную площадь
[gview][/gview] --- Сообщения объединены, 19 янв 2018, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2018 --- не могу понять включать именно в площадь этажа второй свет?
Коллеги, подскажите как быть. Завис на фразе: "Площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа." У меня антресоль, занимает порядка 20 процентов от площади пола этажа. Если я эту фразу понимаю правильно, то в площадь этажа будет включаться только антресоль площадью более 40%. Это как-то странно, особенно учитывая, что антресоль по требованиям больше 40 процентов быть не может. Или я неправильно понимаю? Вообще в голове не могу уложить, что такое "в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов..."
Эта фраза для многосветных помещений. Превышение 40% площади проверяется на каждой отметке, а не от суммарной площади антресолей. Я так думаю.
Впервые столкнулась с такой же ситуацией - второй свет в ИЖД. Вроде как надо включать в площадь, если ее считать по внутренним поверхностям наружным стен, но здравый смысл...
кокой здравый смысл? кто определил что есть какой то здравый смысл? чем вам приказ 90 не здравый смысл?
