Коллеги, добрый день! Кто-нибудь слышал, может ли собственник участка подать заявление в Госкомрегистр об аннулировании сведений о местоположении ранее учтенной границы участка из ЕГРН? Без межевания?
было несколько случаев. На Украине участок поделили, но в базе остались и исходный участок и образовавшиеся, и выгрузились в русскую базу. По заявлению собственника снимали с учета, этот, изначальный участок. без межевания естественно, о других случаях мне не известно.
162? Просто интересно, вообще так можно?. У нас тут суть в чём: год-полтора назад поставили на учет участок по решению (временный), права не зарегистрировали (обозначу его уч№1). Кадастровый инженер ставила на учет. Теперь выяснилось, что они ставили по границе забора, а забор стоял криво, из-за чего теперь другой смежный участок (уч№2) не помещается в госактной конфигурации. Граница уч№1 объективно кривая, т.к. там большинство участков 15х33 м, а уч.№1 трапеция какая-то, причем он стоит с краю улицы, и по факту там за границей участка еще 2 метра до забора, в сторону дороги. Т.е. его есть куда подвинуть. Уч№2 сейчас стоит на другом месте и накладывается на соседей, а переставить его на своё нельзя из-за того, что граница уч№1 неправильная. И тут либо исправить уч№1, либо ставить уч№2 в измененной конфигурации (собственники против, цена вопроса 1,5 метра). Но и уч№1 исправить как, если участок временный, район Симферопольский, за границами нас.п.? Администрация же не пойдет с заявлением исправлять или снимать с учёта? А в свою очередь уч№2 мешает остальным соседям, у которых уже висят приостановки из-за наложения. Вот я и думаю, может собственнику уч№2 аннулировать границу в ЕГРН и потом идти судиться с соседями-пользователями уч№1?
Октябрьская 12 Но не прокатит, т.к. участок уже УТОЧНЕННЫЙ. Т.е. его сняли по забору, поставили на кадастр, т.е. по площади он как в решении прошел. В данном случае, проблемы уч №2 - это его проблемы. Если МИЗО (т.к. за пределами нас. пункта) подпишет акт согласования, то возможность уточнить снова ЗУ (реестровая ошибка). Или регистрировать права на ЗУ. И новый собственник же подписывает акт согласования. (если согласится) По решениям же делалась тех документация, которая согласовывалась со смежниками. А так только суд. И неизвестно как он повернет.
Ну я имею ввиду аннулировать границу еще не уточненного участка №1, чтобы он не мешал остальным, т.к. его нельзя уточнить в госатных границах, пока ему мешает временный уч№2, а потом уже пусть хоть судятся, хотя это дело сложное. Полагаю, что подписание у МИЗО акта согласования дело долгое. Вот вариант с собственниками уч№2 зарегистрировать право и потом переуточнить - интересный, но кто знает, дооформление ведь по решениям еще не возобновили, только с 2018г. Или если участок уже стоит на учете, то можно?
Попадают ли сараи и прочие постройки (кроме жилых домов и гаражей) на участке под дачную амнистию? Участок под ИЖС, регистратор пишет, что постройки (летняя кухня и хозблок) не соответствуют виду РИ участка. Неужели их нельзя узаконить?
А при чем тут дачная амнистия и нежилые здания? Вы как нибуть на досуге почитайте что такое "дачная амнистия" и где она применяется.
Проходили нежилые хозблоки, гаражи по дачной под ИЖС, как-то не вдавался в подробности. Теперь такая приостановка, стал искать в законе не нашел про конкретные виды построек. Только параметры: участок под ИЖС, гаражное назначение, садоводство или дач. хозяйство, со строением до 3 эт, 300кв.м., без разбивки на квартиры. Сейчас принесли еще один участок для дачной амнистии,но с видом РИ: "жилищное строительство". Как думаете, пройдет такой под дачную амнистию или заказчику надо подавать на техошибку и требовать внести ВРИ участка как "ИЖС"?
"жилищное строительство" такого вида РИ нет! Это как на дачные участки давали = "садоводство" - а должно быть "ведение садоводства". Бежать менять как тех ошибку разрешенку.
Дело в том, что получил кадастровый паспорт просто как на нежилое здание, а надо чтобы звучала "летняя кухня", "хозяйственный блок". Теперь надо внести изменения техпланом и внести "наименование объекта: летняя кухня" (ранее не заполнял этот пункт)? Как правильно указать в связи с чем вносятся изменения? По внесению вида объекта?
Наименование вношу всегда, потому что нежилое здание может быть каким угодно, даже магазином. Это будет внесение изменений в наименование здания.
Наименование через ТП не менял, но такая "галочка" при учете изменений есть. Вообще в 218-фз, наименование здания является дополнительной характеристикой (п.11 ч. 5 ст.8 218 ФЗ), и вносится в ЕГРН по межведомственному взаимодействию или в уведомительном порядке (п.2 и 3 ст.13 218-ФЗ). Как-то не задавался этим вопросом. Менял почти все характеристики кроме наименования.
Подскажите. Если БТИ в начале года внесло в кадастр сведения (на основании инвент.дела 2007г) о здании площадью 305 кв.м., сейчас человек решил зарегистрировать это здание, убрал "лишнюю площадь" и переделал техпаспорт на 299кв.м., но регистратор не пропускает по "дачной амнистии", требует предоставить документы на реконструцию. Правомерно это?
