Это разговор слепого с глухим. 1. Ищете НОРМАЛЬНОГО кадастрового инженера. 2. Запрашиваете из фонда данных (Росреестр) землеустроительное дело 2004 в отношении Вашего участка. 3. Запрашиваете в кадастровой палате Межевой план или описание. (поинтересоваться в справочной что есть, каждый запрос 500 руб.) 4. Кадастровый инженер делает межевой план по "исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010221:14", в котором обосновывает изменение границ возле сарая: а) Кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельных участков проведены в связи с обнаруженным пересечением границы земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010221:14 и капитальным обьектом недвижимости. При выполнении работ были запрошены документы на основании которых сведения о границах земельного участка были внесены в ЕГРН. Получено землеустроительное дело на земельный участок из ГФДЗ (письмо № 09/10644 от 04.08.2017). Получено описание границ земельного участка №4683 от 04.10.05г. При анализе документов определено что в результате некоректного пересчета координат из системы координат местная г. Кемерово в систему координат МСК42, произошло наложение границ. Объяснить почему современная граница на кадастровом учете отличается от материалов 2004 года. б) ничего объяснить не удалось. Пишите границы земельного участка, устанавливались посредством инструментального определения координат, по фактическим, более пятнадцати лет, сложившимся границам, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (мет. столб), при обязательном согласовании местоположения границ с заинтересованными лицами. Границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0345009:10 проходят: - по точкам н1- н2 - участок с кадастровым номером 42:04:0345009:7, граница проходит по меже, уточненная граница согласованна с собственником участка в индивидуальном порядке; от точки н2 до точки н3 - земли общего пользования (дорога); от точки н3 до точки н4 - земли общего пользования (проезд); от точки н4 до точки н1 по меже. В результате работ площадь ЗУ не изменилась и тд и тп. Что-то в этом духе, сильно думать не хочу, это думать вашему кадастровому инженеру. ВСЕ. работы на 2 недели, ни к кому идти не надо ни с кем согласовывать не надо.
Спасибо еще раз. Я все это уже давно понял, только наша администрация ничего этого делать не хочет. У них один ответ : У вас площадь 1500 кв.м. и все . А кусок этой земли уже распределен по заявлению перераспределения другому лицу. Посоветовали договариваться только с ним. Придется так и делать.
Нет, вы ничего не поняли. Какой кусок перераспределен по заявлению другому лицу? участок желтым цветом 2-3-4-5-6-7-8-2? (нельзя перераспределить того чего нет, там ПУСТОТА). И чего ваша администрация делать не хочет? ей ничего делать не надо и не придется, все сделает Застройщик (пока вы разбираетесь). На данный момент есть треугольник ПУСТОЙ (НИЧЕЙНОЙ) земли под вашим сараем (по документам 2004 принадлежащий Вам), как только там поставят на кадастровый учет земельный участок, присвоят кадастровый номер, только тогда его смогут отдать/продать Застройщику.
Да-да, именно желтый участок и белые все . Желтый оказывается у соседки не был оформлен , она им просто пользовалась. Документы на регистрацию всех этих спорных участков уже сданы застройщиком. Я с ним предварительно уже договорился о изменении границ потом. А соседке он оставляет 3 метра от стены ее дома ( естественно за выкуп). Так, что всем огромное спасибо за участие и ответы . Тему можно закрыть.
