Коллеги,как вы считаете, в составе документации по планировке территории (ППТ и ПМТ) необходимо ли разрабатывать проект межевания территории для строительства линейного объекта, если нет образуемых земельных участков, т.е. сооружение проходит только по земельным участкам, находящимся в частной собственности и заказчик не предусматривает формирование частей в этих земельных участках?
Доброго времени суток! Нам нужно поставить на КУ и зарегистрировать право за администрацией сельского поселения на часть улицы, по улице проходят ЛЭП, газопровод, водопровод, ну и асфальтовая дорога. В отделе архитектуры ППТ нет, есть только ПЗЗ. Сделали схему, районная администрация отказала в утверждении схемы ссылаясь что нужно ПМТ. Сколько не искал, нахожу примеры ППТ и ПМТ только на линейные объекты. Подскажите как быть в такой ситуации. Заранее благодарен.
Добрый Добрый день, посмотрите на сайтах администрации, например города Саратова, там их полно допустим компании ГЕОПУНКТ
Нужно ли делать проект планировки и межевания, если один участок под проектируемый многоквартирный дом необходимо увеличить по площади?
Нужно. Только это надо обосновать, скорее даже рассчитать по нормам кондиминимов И делать только проект межевания
одно небольшое упущение. Проект межевания территории делается на основании проекта планировки территории. Град кодекс вам в помощь. что бы в будущем не возникали вопросы по Ген плану, ППТ, ПМТ, ПЗЗ, и многому другому
с 01.07.2017 г. в Град. кодекс вносятся изменения и в некоторых случаях будет возможна подготовка ПМТ без ППТ
да. действительно ст. 43 потерпела изменения, но я что то не нашел исключений при которых ПМТ может делаться без ППТ. 1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, ст. 42 ч. 4 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат: 1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры; Вывод. ПМТ идет "хвостиком" за ППТ. Нет ППТ соответственно не может быть ПМТ
п. 5 ст. 41 (в ред. 01.07.2017) Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.
Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории 1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. 2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. 3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. 4. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. 5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. 6. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. (часть 6 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) эта часть изменена с 01.01.2017 и звучит она теперь иначе. выше я процитировал ст. 41 в новой редакции
давайте сперва доживем до 01.07.2017, а сегодня еще 06.04.2017. и норма закона звучит что ПМТ делается на основании ППТ.
Все прописано в техническом задании если там есть какой то раздел или том то он разрабатывается обязательно
Здравствуйте! вопрос- где брать Учетный номер проекта межевания территории (раздел 4 общие сведения об образуемых земельных участков) при постановке на ГКУ участка многоквартирного дома по Утвержденному городом Проекту межевания территории.
в проекте ))))) Но вопрос вы конечно правильный задали. В приказе написано " указывается учетный номер ПМТ в случае если ПМТ содержится в сведениях ЕГРН. Но вот вопрос. где взять сведения о наличии в ЕГРН утвержденного ПМТ. )))))))) надо подумать над этим вопросом
Спасибо. Только в Сведениях ЕГРН (и КПТ) нет данных о ПМТ утвержденном в 2014 году. Пойду в кадастровую с вопросом.
