Доброе утро)Ставлю на кадастровый учет газопровод в состав которого входит котельная, рядом с котельной выходят дымовые трубы (стоят на фундаментной плите).Подскажите пожалуйста кто сталкивался,нужно ли их отображать на чертеже?какими условными обозначениями?
А вы ставите как единый недвижимый комплекс или по-отдельности? И вообще, кто-нибудь ставил недвижимый комплекс на учет?
Сдал в кадастровую ТП сооружения линейного объекта. Написал в заключении кадастрового инженера целую петицию, кое-что позаимствовал с постов vmg, т.к. коллега давал довольно грамотные комментарии по теме. Хотел посмотреть, чем сможет ответить кадастровая на отсутствие раздела "План сооружения" в разделах ТП, т.к. уже достало плясать под их дудку, то сделайте так, то сяк (как тут написал в соседней теме Королев Сергей, что кадастровая как женщина, сегодня хочу это, а завтра другое - точнее и не скажешь). Сегодня мне позвонила исполнительница, довольно-таки любезная должен признать, пообщаться по тому самому ТП. Там как оказалось, есть недочеты по другим моментам (не хватает пары справок с разных инстанций). По поводу раздела ТП "План сооружения", по делу сказать конечно же ничего не смогла, разве что "ну вы включите его в состав ТП, пускай он будет, т.к. предусмотрен требованиями", на мой вопрос что я там должен рисовать и в каком масштабе, сказала тупо скопировать раздел "Чертеж контура сооружения" и сделать его в произвольном масштабе (чтобы на лист поместился), и написать об этом в заключении. Пришлось пока что отозвать, т.к. справки долго делать. Я вот теперь что думаю, справки я включу, а стоит ли включать раздел "План сооружения" или стоять на своем. Сегодня я его включу, а завтра попадется другой исполнитель и начнется "а у вас масштаб не по требованиям" и еще что-нибудь... Заключение прилагаю, может кому будет полезно В соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, форма указанной в части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Данные Требования утверждены Приказом МЭР от 18 декабря 2015 г. № 953. Пунктом 11 Приказа установлено обязательное включение в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ раздела "План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения". Пунктами 57 - 66 Приказа установлены конкретные требования к оформлению Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), а именно: 1) Пунктом 59 Приказа определено, что конкретно должно отображаться на Плане этажа либо Плане объекта недвижимости. Таким образом, представленный на кадастровый учет объект недвижимости (линейный, дорога), не содержит элементов, которые, согласно пункту 59 Приказа, должны быть отображены на Плане сооружения, поскольку линейное сооружение - дорога, не имеет стен, перегородок, окон, дверей, лестниц, балконов. Следовательно, при составлении раздела "План сооружения" линейного объекта руководствоваться данным пунктом Требований не представляется возможным. 2) Пунктом 57 Приказа определено, что графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата A4, а в случае, когда местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства не может быть отображено на листе указанного формата, графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200. Других масштабов данный пункт требований не предусматривает. Уточняемый линейный объект, дорога, имеет протяженность 379 метров. При составлении раздела "План сооружения" в М 1:200, протяженность дороги составит порядка 2 метров длиной, что не помещается даже на самый большой формат бумаги А0. Таким образом, выполнить раздел "План сооружения" применительно для линейного объекта, в соответствии с данным пунктом Требований также не представляется возможным. 3) Пунктом 21 Приказа определено, что документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. План этажа (этажей) либо План части этажа (этажей), а в случае отсутствия у здания, сооружения этажей - План объекта недвижимости либо План части объекта недвижимости оформляются в виде файла в формате JPEG. Действующей XML-схемой не предусмотрено прикрепление раздела технического плана "План объекта недвижимости" в формате JPEG. Следовательно, выполнить данный пункт Требований тоже не представляется возможным. Исходя из комплексного анализа действующего законодательства, я как кадастровый инженер, прихожу к выводу "абсурдности" Требований 953 Приказа МЭР, поскольку он противоречит здравому смыслу, т.к. не существует ни элементов, ни условных обозначений, ни требований к масштабу линейного объекта, для формирования раздела технического плана "План сооружения" линейного объекта (дороги), а также не обеспечена техническая возможность включения в состав технического плана раздела "План объекта недвижимости" в формате JPEG, следовательно в данном случае в разделе технического плана "План сооружения", может быть отображена только пустая страница, в формате PDF. В случае принятия решения о приостановлении в осуществлении кадастрового учета и регистрации, прошу разъяснить мне в чем отличие подготовки технического плана с заведомо отсутствующим разделом "План сооружения" (в нарушение пункта 11 Приказа), от подготовки технического плана с разделом "План сооружения", применительно к линейному объекту (в нарушение пунктов 57-66 Приказа).
подскажите пожалуйста, с 2004 по 2011 год построили газопровод в нескольких населенных пунктах, есть проекты и акт о приемки законченного строительством объекта, но для КУ и регистрации просят АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! Как выйти из ситуации, если акты ввода найти заказчик не может и не знает, были ли они вообще( Заказчик - Муниципальное образование.
Доброе утро,коллеги! Ставлю на КУ газопровод среднего давления с ГРПШ. Требуют Акт ввода в эксплуатацию, хотя я попадаю под Закон Московской области от 10.10.2014 N 124/2014-ОЗ. Пишут ,что на момент постройки сооружения ( 10лет назад) , Акт ввода требовался! И придрались к ГРПШ-контур у вас замкнутый, значит это площадное сооружение,которое должно характеризоваться площадью. До этого газ-ды с ГРПШ в таком исполнении проходили КУ. Насчет ГРПШ думаю, показать прямую в этом месте,без замкнутого контура, а насчет ввода ,если им приложить письмо от Архитектуры ,как считаете?
На семинаре говорили следующее: нужны не просто справки из соответствующих органов, а с нужной формулировкой. Если на тот момент Акты выдавались, а сейчас их нет в наличии нигде, то ответ на запрос должен четко озвучить мысль: требовался, но отсутствует. Либо- отсутствует, потому что не требовался. Потому что ответ просто "отсутствует" либо "нет в наличии" не подходит для КУ.
Как то на заре кадастрового учета тоже делала две характеристики-завернули, мотивируя тем,что хар-ки должны быть одинаковы.
Получил 2 приостановки, в обоих случаях заказчик подал только заявление о кадастровом учете, а дорога бесхозяйная, надо подавать еще и на регистрацию. Главе поселения сказал, но он мимо ушей пропустил и подал одно. В одной еще не указаны сведения о земельном участке, по которому проходит дорога. Хотя она по нему не проходит, а пристыковывается к границе. Про план сооружения ни слова, хотя сделан в PDF. Подали еще раз ждем. Теперь вопрос знающим. Имеется водопровод, по проекту 8.8 км, по факту 10 с лишним. Что делать ?
Вы проверьте в xml файле, у меня тоже так программа выгружает. Если пристыковываюсь, то выдает все эти участки. Приходится удалять из xml вручную.
А у вас дороги без участков идут? --- Сообщения объединены, 23 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 23 мар 2017 --- А еще подскажите, чья дорога.......идут дороги 200-500 м между деревнями, т.я за установленными границами нп......Глава говорит мои( если ни я, то кто их будет убирать, чинить и т.п? район точно за них отвечать не будет) и готов дать Выписку на них....... По Федеральному закону от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ Об автомобильных дорогах....написано, что в границах нп.......так чьи же межпоселковые.......районы от них открещиваются.......вот как на это посмотрят регистраторы, что их Глава с.пос. как свои будет ставить?
Я запрашиваю сведения на них в Росимуществе, Минтрансе и в архиве администрации района. Если ответ что в реестре не числятся, то ставлю на учет как бесхозяйные. А бесхозяйные принадлежат органу местного самоуправления, то есть администрации поселения. В том году прокатывало. Межпоселковые так ставил, правда они щебеночные были и по полю между деревнями. Минтранс написал ответ, что к ним не относятся. В этом году то же есть такие объекты, правда пока не начинал. По первому вопросу. Дороги идут по населенному пункту, если попадают на участки сельхозки то в характеристиках ставлю кадастровый номер зу. Я просто пристыковался к границе участка ( кладбище ) но по нему она не проходит, естественно в характеристиках номер не указывал, а в приостановке написали. что у меня наложение.
Спасибо за информацию. Я просто хотела уточнить, формировали ли Вы участки под дорогой, просто никто мне в кадастровой так и не ответил, пройдет ли регистрации без участка.
Нет, я ничего не формировал. Делал техплан и в характеристиках указывал номера зу по которым проходит дорога.
Была практика постановки сооружений (дорог) в 2016 году с земельными участками под ними и без. Именно создание сооружений а не изменение сведений (в случае изменения сведений можно не парясь делать без земли). В случае постановки без земельных участков, учет прошел, а регистратор написал приостановку опираясь на часть 11 ст. 154 ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов..." N 122-ФЗ, согласно которой, права на находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности объекты недвижимости регистрируются одновременно с правами на земельные участки, на которых расположены данные объекты недвижимости. Администрация оспорила приостановку и зарегала права БЕЗ земельных участков под дорогами. Как идут подобные дела в этом году, с учетом новых НПА, черт его знает
Господа, могут ли координаты характерных поворотных точек площадного сооружения совпадать с координатами характерных поворотных точек земельного участка, на котором расположено сооружение?
