у нас наименование вообще любят. нежилое здание: по клласификатору хоз постройку как бы можно на гку, но пришлось переписать декл с хоз постройки на сад дом. я так для себя дергал за усы кп. но далее не быдался. --- Сообщения объединены, 3 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2017 --- значит не по приказу. в суд.
ну раз у вас выдают разрешение на строительство на садовые дома, то все понятно с практиков в вашем регионе --- Сообщения объединены, 3 фев 2017 --- с какого хрена. все строго по приказу. вид объекта - Здание, назначение - жилое. ЗУ под ЛПХ. Проекта нет. и нет наименования что это ИЖД. где нарушение? с чем в суд?
нет, разрешения на строительство, дальше = не поставишь "жилой" дом на кадастровый учет)) Дальше только танцы в суде, ну там могут что хочешь принять и написать = "описаться". да у нас такая же проблема, написали гараж))) у нас в регионе есть постановление администрации по этому поводу, ждем ответа
так Вы думаете, что жилое здание = "жилому" дому (или что теперь называют местом постоянного проживания). Боюсь, что такое представление не примут регистраторы и выдадут такую выписку из ЕГРН, по которой собственнику не сделают прописку. У нас уже, к сожалению, примеры есть. Пришла заказчица, которая в прошлом году по решению суда сделала с нашей подошью жилое помещение в жилом доме. У нее теперь проблема, что ей отказывают в прописке. Требуют, чтобы была квартира. То же самое будет с зданиями с назначением жилое. Если в наименовании не будет ИЖС или жилой дом, паспортный стол легко откажет в прописке, а это собственно единственная разница между действительно жилым домом и всякого рода "другими" зданиями. При попытке просто сменить наименование будет тоже приостановка, так как затребуют разрешение администрации на это (тоже были примеры).
Точно! Да и в декларации можно указать при желании такое наименование. Это случай когда за площадь ИЖС несет ответственность заказчик до марта 2018 (ст. не помню в 218 ФЗ)
это не я так думаю, это законодатель так решил а тут вы глубоко ошибаетесь. зарегистрируют и ни куда не денутся ну Вы же не знаете как разговаривать с УФМС, а я знаю. есть практика ч7 ст.70
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) посмотрю завтра ради интереса, что они нам написали в доме, который вчера получили))), а, то если действительно "глубоко ошибаемся", то столько зря времени тратим на градостроительные планы, схемы расположения, разрешения на строительства, можно же просто здание жилое и все)))
а вам это надо? площадь от заказчика..... я как себя помню с 221 фз замерял площадь везде и всегда. и в декл вписывал.
посмотрел. В выписке на дом заказанной из ЕГРН в этом году четко указывают назначение: жилой дом, наименование: жилой дом. Этот дом понятное дело старый, но сведения о нем готовят по новому. Пока выписку на дом вставший в этом году посмотреть не можем, на публичной карте назначение этого здания указано : жилой дом. Сегодня прошел жилой дом сделанный по "новым" правилам. Согласие заказчика забыли приложить, видимо достаточно того что он расписался в декларации или контролеры пропустили с непривычки При попытке поставить на кадастровый учет здания назначение жилое мы получим 100% приостановку. что на такие здания требуется разрешение на строительство (пробовали "играть" в прошлом году с наименованиями и назначениями, всегда получали приостановки) Может быть в Ростовской области "особенная" позиция КП и Росреестра, УФМС, судов и т.д. Но из моего опыта работы все "игры" и "убеждения" разных отдельных чиновников заканчиваются серьезными проблемами для людей в будущем. Мы дорожим заказчиками, поэтому "авантюры" с назначениями зданий в прейскурант наших работ не входит.
оно там и будет так как эти сведения перекачивали из ГКН или вы думаете что все эти сведения будут исправлять в ручную? пока будет старая схема xml то подозреваю в зданиях будут указывать жилой дом. а вот когда xml изменится и будет соответствовать требованиям то ситуация изменится. как вы могли "играться" в прошлом году, когда требования вступили только в этом году? повторяю xml старые и сейчас сложно что либо можно будет доказать, а когда xml изменится тогда и ситуация другая будет
Пишу, что технический план изготовлен на ИЖС в заключении КИ. КП, как правило, нигде это не отображает.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) В прошлом году мы пытались разными способами поставить жилые дома без разрешение на строительство. Помнится Вы перед новым годом тоже утверждали, что теперь разрешение на строительство на требуется для ИЖС, а когда дочитали закон до конца изменили мнение.
изменил, но потому как сконцентрировал свое внимание именно на ИЖС, но потом подумав и сопоставив приказ по ТП, пришел к выводу, что ИЖС то больше нет(если не указать это в наименовании)
Т.е. я поэтажном плане площади и размеры указываю по факту, а в (площадь здания ТП) пишу из РНС (ИЖС) и декларации? это будет правильно?
все по факту. Есть мнение Минэконом и я с ним полностью согласен, что требования Закона не освобождает КИ от ответственности по подсчету площади. По этому если при ИЖС используется декларация то в ней должна быть фактическая площадь