Добрый день! Предыдущий кадастровый инженер не правильно определил границу охранной зоны, теперь нам нужно исправить кадастровую ошибку. Пришлите пожалуйста образец карта (плана) с уточнением границ объекта землеустройства. nazarenkornd@yandex.ru Заранее благодарю!
Здравствуйте, а можно и мне тоже? на электронку darkinspire22@gmail.com. Крайне малый опыт работы с охранками и к тому же нужно делать исправление. Вроде все сделано, однако отказали, т.к. необходимо было сдавать земдело в ГФД (по исправлению) - это кадастровая так считает, а ГФД говорит, что ничего им не надо... Запуталась совсем...
Всем добрый вечер!!! Я пишу дипломную работу про установление охранных зон газопроводов, в частности про их ГКУ. Может быть у вас возникают какие-либо проблемы на практике по этому вопросу? И есть какие-то предложения или пожелания? Мне нужно выявить минусы и разработать предложения по их устранению. Сами ставили на учет охранки в этот "переходный период" и столкнулись с множеством проблем. Хотелось бы создать более целостную картину и учесть все недочеты в законодательстве. Буду очень рада ответам. Заранее спасибо (:
Подскажите: постановление правительства № 878 п.21. Указанные в пунктах 14, 15 и 16 настоящих Правил ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что означает этот пункт? Собственник з.у. должен себе зарегистрировать обременение? Никак не могу понять. Я как представитель собственника г/п, пришел запрос от собственника з.у., на который попала охранка, пишет причина невнесения обременения в ЕГРП?А тут этот пункт!
Здравствуйте! Необходимо поставить на учет водоохранную зону реки. Геодезисты использовали снимок, который, по их словам, геодезически привязали на местности, оцифровали реку, построили водоохранную зону и определили координаты. Проблема в том, что снимок неофициальный... Соответственно в исходных данных его не укажешь. Что можно сделать в данной ситуации? И вообще стоит ли браться за дело с такими исходными данными?
Не заморачивайтесь. В исходных данных 05 версии ZoneToGKN в исходных данных образ документа обязателен. В TerritoryToGKN вообще исходных нет.
Приветствую. Задача: Необходимо поставить на кад.учет охранные зоны ЛЭП (внести сведения в ГКН) и каб.линий в МО, заказчика работ МОЭСК поставил в тупик, в ТЗ прописано установление охранных зон на проектируемые объекты (попрошу не путать со схемами для получения разрешения на размещение). Вопрос 1: возможно ли установление охранных зон на объекты которые еще не построены? Логика говорит что невозможно)), но где это в нормативке написано? Вопрос 2: возможно ли установление охранных зон на объект не стоящие на ГКУ? т.е. сначала карта-план, без тех.плана. Так же логика говорит что возможно, т.к. в публичке зоны стоят, а самих объектов нет, опять же кто нибудь поможет с нормативкой, где написано? У нас самих большой опыт постановки на ГКУ инж.сетей, а карта-планами почти не занимались. Знакомые карта-планы делают, но только на те объекты которые сами сначала ставят сами тех.планами в кадастр. ПС. ПП N 160 от 24 февраля 2009 года "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (с изменениями на 17 мая 2016 года)" и ПП N 621 от 30 июля 2009 года "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению (с изменениями на 17 мая 2016 года)" ознакомлены но ответов на эти вопросы не нашли. Может кто нибудь сможет ответить, либо высказать свое видение, будем благодарны.
Пункт 6 Правил утвержденных ПП N 160 от 24 февраля 2009 года: Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация). Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 января 2013 г. N 9 "Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства" 9. Для согласования границ охранной зоны сетевая организация представляет в территориальный орган по каждому объекту электросетевого хозяйства заявление, оформленное в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, и прилагаемые к нему документы: опись документов по прилагаемой форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку; информацию о технических характеристиках объекта электросетевого хозяйства, в отношении которого устанавливается охранная зона, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку; реквизиты документа, подтверждающего регистрацию объекта электросетевого хозяйства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - дата, номер, наименование выдавшего его органа (в случае если такие права не зарегистрированы в указанном реестре, представляется копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание владения вышеупомянутым объектом); подлинник и копию карты (плана) объекта землеустройства (охранной зоны, подлежащей согласованию), на графической части которой красными сплошными линиями нанесены границы охранной зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости; реквизиты разрешения на ввод объекта электросетевого хозяйства в эксплуатацию (орган, выдавший документы, его адрес, дата и номер документа). Следовательно: 1. Т.к. для установления охранной зоны нужно иметь право собственности или законное основание владения то соответственно нужно иметь и объект права. Кроме того, на объект должно быть разрешение на ввод в эксплуатацию, пока его не построят, сложно получить такое разрешение ) 2. Не все ЛЭП являются объектами недвижимости, при этом как движимость стоят на балансе сетевых организаций. Иное законное основание подтвердит справка с бухгалтерии. При этом сведений в кадастре о таких ЛЭП нет.
Вот это самое письмо МЭР, означенное выше зарубило бух справки, как документ-основание. Маемся, выкручиваемся.
У меня теперь есть любимое определение действиям Росреестра - "человеческий фактор" (стырено с форума Гедезист).
Прошу помощи: Предполагается работа по подготовке карт (планов) - охранные зоны ВЛ 6 кВ. Поскольку ранее карты (планы) готовили только в отношении границ населенных пунктов, есть ряд вопросов. Исходные: на все ВЛ зарегистрированы права в ЕГРП, есть кадастровые паспорта, года ввода в эксплуатацию 1960-1970 Теперь вопросы: 1. Как я понимаю руководствуемся постановлением правительства 160 от 24.02.2009 ? Собственник ВЛ утверждает охранную зону каким либо документом? 2. Т.к. годы ввода в эксплуатацию до 2009, то никаких согласований с ростехнадзором не нужно? 3. От ОМС какая нибудь бумажка нужна по данным охранным зонам? 4. с Генпланом и ПЗЗ данные устанавливаемые охранные зоны както завязаны? 5. В охранные зоны попадают например садовые участки находящиеся в собственности/аренде физлиц. Их как-то нужно уведомлять о появлении ограничений или это сделает росреестр? 6. Какие документы подлежат включению в состав карты (плана) в данном случае? выписка/свид-во о праве на объект? 7. Информация о годе ввода в экспл. отражена в кадастровом паспорте на ВЛ, как подтвердить данную инфу в карте (плане)?
1. Никаким не утверждает. Документом об установлении зоны считается постановление 160 2. Не нужно 3. Нет 4. Никак 5. Это обязанность Росреестра 6. Свидетельство однозначно 7. Приложите документ, в котором отражен год ввода в эксплуатацию, техпаспорт, например
спасибо за оперативный ответ! по п. 1 т.е. я как подрядчик руководствуясь пп 160-м "рисую" охранную зону и все? по п.7 кадастровый паспорт на ВЛ не прокатит ? там эта инфа отражена... и еще вопрос, карту (план) в кадастровую в данном случае кто направляет и в каком порядке?
И все. Указываете в качестве документа об установлении зоны постановление 160. Кадастровый паспорт по логике тоже должен подойти. Направляет правообладатель объекта, то есть подписывает своей эцп или дает вам доверенность.
