Я нумерацию всех точек делаю по часовой стрелке, какие на удаление - курсивом и подчеркиваю, а новые ставлю н1,н2 и т.д., а то боюсь, что кадастровая может не "догнать" перемещение точки.
Подскажите, пожалуйста, исправляю кадастровую ошибку (3 межевых плана), переношу в координатах 3 смежных участка НЕ меняя площадь и конфигурацию, требуется ли согласование с внешними соседями? Или только согласование с собственником согласно письму МЭР РФ от 27.03.2009г № 4448-ИМ/Д23 ? Коллега исправляла подобную ошибку, ей пришел отказ, что она не согласовала с соседями, заставили исправить! Или кадастровая опять мудрит?
Если при исправлении ошибки не меняется конфигурация участка, значит границы смежных ЗУ не уточняются. Значит - согласовывать со смежниками не нужно. Только в заключении все подробно "разжуйте". У меня проходит с заключением.
Ездила на консультацию в кадастровую... Сказали надо все равно заново согласовывать со всеми, мол это письмо 4448 только для тех участков, которые были отмежеваны до 2008 г.... а если после, то заново уточнение идет!
У меня на бывшей работе паренька без опыта взяли топографом, когда основной уволился. Сейчас выяснилось, что несколько участков в снт поставлены со сдвигом в 60 м. "благодаря" его геодезической съемке...( Сейчас я вообще работаю на другой работе, но то что в тех МП стояла моя печать меня огорчает((( И если признавать кадастровую ошибку и писать письмо в КП, потом делать МП с правильными координатами (конфигурация не менятся), то сдавать то все равно должен собственник, а как теперь их найти( Получается ступор! Как быть в такой ситуации?(
Уважаемые Кадастровые инженеры! Помогите разобраться в случившейся проблеме: Собственник земельного пая решил выделить долю из земель с/х, подготовили проект межевания как полагается, прошла публикация, поставили на учет, после чего собственник продал образованные земельные участки (их получилось две штуки), после получения свидетельства новым собственником, выяснилось, что выделять участки нельзя там где они образованы (т. к. земли не относятся к обще долевой собственности с/х), теперь эти участки нужно переносить не только в другие кварталы, но и в другие деревни, как быть в данном случае, КП не знает, администрация требует изменить местоположение участка, а как это будет выглядеть (если в проекте МП указаны именно эти деревни) никто не знает. Может кто нибудь сталкивался с подобной практикой и поможет выйти из ситуации.
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Ко мне обратился клиент провести работы по уточнению границ. Участок был создан в 2006 году, поставлен на учет по описанию. При обмерах выяснено, что действительно , что площадь и конфигурация меняется (на старом кадастровом плане просто квадрат). По выписке координаты отсутствуют. Попробовал исправление кадастровой ошибки получил вот такой отказ. Кстати смежные участки уточнены пересечений нет, дом угловой , изменяются лишь точки, которые граничат с "землями". Мне непонятен первый пункт. Почему нельзя исправить кадастровую ошибку?
Видимо в заключении неубедительно написали о наличии ошибки в координатах. Координаты видимо куда-то исчезли, перед исправлением кадастровой ошибки пишите заявление об исправлении технической ошибки из-за отсутствия координат.
Исправление технической ошибки я написал. А как убедительней прописать кадастровую ошибку? Участок создан в 2003 году, то есть менее 15 лет.
Каждый случай индивидуален,универсального решения нет. Я поднимаю дело в архиве, как правило всегда есть к чему прицепиться. Выложите свое заключение.
412 Приказ 21. Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав Приложения не включаются. Вы заказываете сведения о земельном участке, а там отсутствуют координаты (сначала координаты должны появиться, потом исправление кадастровой ошибки). Другой вопрос почему Вам выдали такие сведения, когда есть Описание земельных участков. Согласна с Inessa пишите заявление об исправлении технической ошибки, пусть вносят координаты, хотя они сами это могут сделать, раз уже увидели что координаты не забиты. Я вообще сначала запрашиваю документ на основании которого сведения о земельном участке внесены в ГКН, а потом выписки, а то в отношении ранее учтенных земельных участков, то информация не забита, то сведения не верно внесены. Один раз вообще три раза выписку заказывала, они все новые и новые сведения вносили, а мне приостановки из-за этого шли.
У Вас кадастровая ошибка в местоположении части границы, добавьте в заключение примерно такой текст: "В отношении части границы от точки 1 до точки 2 земельного участка с кадастровым номером 00:00:000000:00 выявлена кадастровая ошибка в местоположении (местоположение части границы от точки 1 до точки 2 на местности не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости)". --- Сообщения объединены, 10 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2016 --- Это Вы прописали в заключении, межевой план готовится на основании КВЗУ, Вы используете для подготовки выписку, как я поняла, в которой отсутствуют координаты, тогда какие координаты Вы уточняете? Сначала вносим координаты, заказываем выписку, исправляем ошибку.
В заключении нет ничего об ошибке. Напишите как обнаружили ошибку. Закажите дело, посмотрите в чем ошибка заключалась, напишите об этом.
Еще надо обосновать наличие кадастровой ошибки, вдруг там ее нет, а то остальные части правильно определены, а другая нет. Межевали не понятно как-то, к смежникам присоединились что ли, а другую часть неверно определили или вообще не определяли на местности.
Добрый день! Было сформировано два МП по исправлению кадастровой ошибки(участки...... :69,...... :70), эти смежные участки нужно поменять местами.Дела сдавались одновременно, в заключении был прописано - рассматривать совместно. На каждый пришел такой отказ: "МП был подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки местоположения границ ЗУ .......:69, при этом в соответствии с МП, подготовленным КИ от 29.04.2014, границы ЗУ ........:69 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ЗУ.......:69 образован путем раздела ЗУ .........:25 вместе с ЗУ .........:70. Границы исходного ЗУ ...25 были установлены на основании МП от 2014 г. . Границы ЗУ....:69 пересекают границы ЗУ ....:70" Т.е. ...:25 был разделен на .....:69 и ....:70, участки у разных собственников. Границы ...:25 были установлены в 2014 г. не верно. Каким образом можно исправить ситуацию? Заранее спасибо!
