Здравствуйте. Необходим совет. Ситуация такая: соседка сообщила, что вызвала кадастрового инженера для выноса границ участка на местность, необходимо присутствие собственника ( она проводит на своем участке капитальные строительные работы, снесены два гаража на плане 2008г они есть, поставлен новый, выравнивает поверхность участка, снят забор по границе с улицы, один из столбов которого являлся пограничным с участком моей матери а также часть столбов 8 шт, граничащих с нашим участком). Согласно её кадастровому плану, от 2008 г, по нашей границе определены 2 точки. Происходила замена линий ЛЭП, смещение в сторону нашего участка примерно на 1 м и более. Границы участка моей матери не определены( свидетельство о праве собственности есть, кадастровый номер есть) Участки разделяет забор поставленный более 15 лет назад, причем соседка устанавливала его сама, согласовывали каждый столб( забетонированы), однако сейчас она его не признает. Как узнать к чему была привязка известных 2 точек по нашей границе, насколько точно установлены координаты этих 2 точек - расстояние между ними 124м? Участок имеет сложный рельеф, склон. На руках у матери есть план БТИ 1999г, на кальке. Как поступить до приезда и по приезду геодезиста, наши действия? Буду благодарна за советы.
Дождитесь инженера и посмотрите что он покажет. Посмотрите какие работы будут проводиться и с помощью чего. Вынос точек может производиться с помощью тахеометра с привязкой к геодезической сети или с помощью спутниковых технологий - GPS оборудования. Если придет меряльщик с рулеткой и просто ткнет пальцем, что мол здесь граница, гоните его в шею - он не компетентен.
Спасибо за ответ. На территорию нашего участка мы не обязаны пускать геодезиста, вызванного соседкой для установки границ, ведь наш участок это частная собственность? В акте, в случае разногласий надо написать, что не согласны и подписать?
Да, и на всякий случай можно зафиксировать положения столбов прежнего забора с привязками к объектам с фотоматериалом и свидетелями
В чем разница при измерении этими приборами и какова погрешность? Измерения сделанные в 2008г и сейчас могут существенно отличаться?
Для работы с координатами точек тахеометром необходимо поблизости иметь пункты геодезической сети с известными координатами. При работе спутниковыми технологиями исходный пункт сети может находится на достаточно удаленном расстоянии от места проведения съемки. При условии качественной основы (пунктов геосети) оба метода имеют достаточную точность определения координат (для земель населенных пунктов допускается +/-10см) --- Сообщения объединены, 16 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 16 июн 2015 --- Если в 2008 измерения были проведены правильно с соблюдением всех требований, то и на данный момент эти сведения будут являться правильными и в соответствии с законодательством.
В каком акте Вы собираетесь писать? Граница у соседки установлена, занесена в кадастр, согласовывать с Вами никто ничего не обязан. Геодезист покажет Вашей соседке положение ее границы на местности и уедет. К Вам он даже не подойдет.
В данном случае пускать то не обязаны, но это в ваших же интересах, в случае если специалист нормальный. Многие считают, что если спорный сосед вызвал землемера, то он его уже "прикормил" и принимают в штыки. Не всегда так, если это профессионал, то он покажет правду. Акт согласования подписывается в случае уточнения границ или исправления.
Какие требование необходимо соблюдать при проведении работ: извещать собственников смежных участков, их присутствие, закрепление этих точек на местности надлежащим образом? --- Сообщения объединены, 16 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 16 июн 2015 --- Соседка сообщила, что необходима будет подпись на акте, какой акт не знаю, поэтому так написала. Спасибо за ответ. Спасибо за разъяснение.
Требования Закона о кадастре и к межеванию на тот момент времени. На счет смежников-собственников в том числе. Закрепление на местности - это больше по желанию заказчика. Все ж уточните что за работы будут проводиться.
Конечно. Хотя вынос границ смежного может проводится как сопутствующие работы исходя из особенностей и сложившейся ситуации.
Еще раз спасибо за пояснения. У кого уточняется вид работ и где это должно быть написано? Ведь устно можно сообщить одно, а делать совсем другое?
Если проводятся работы по уточнению (исправлению) смежного участка и затрагивается граница вашего, а ваш имеет кадастровый номер (не условный), то Вас должны уведомить и назначить дату согласования извещением, в некоторых случаях объявление через газету, либо "в реальном времени" лично на месте по договоренности. Если предлагается подписать акт согласования границ, то это уточнение (или исправление) границ земельного участка.
Согласно публичной кадастровой карты участок соседки состоит из 2 участков, а в представленном мне плане это один участок, почему такое несоответствие?
Какого года выписка представлена? 2008? Может после участок был поделен. Какой кадастровый номер у участка?
Был представлен план участка от 2008 г объединенный 50:23:40103:379, а по кадастровой карте это два участка 50:23:40103:379 и 50:23:40103:463
Как вариант, если он был объединен в 2008, то должно быть свидетельство, если свидетельства после изменений не получали, то и в кадастре все осталось как было ранее. Нужно смотреть все: выписку, свидетельство.
