Помогите пожалуйста, может кто сталкивался: Категория: сельхоз. земля Разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства. Делаем раздел на 3 участка, которые меньше 1 га. В ПЗЗ поселения для зоны сельскохозяйственного использования, в которой располагается исходный земельный участок, предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков не установлено. В законе написано, что можно разделить меньше 1 га. "......требования данного пункта не распространяется на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство..... (ст. 4 ФЗ № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Кадастровая пишет отказ: " ... что в представленных документах отсутствуют сведения о деятельности крестьянского хозяйства...". Но ведь заниматься деятельностью крестьянского хозяйства можно ведь без образования юр. лица. Вопрос: что это такое за документ и где его брать?
Обычная практика КП требовать всякие справки и подтверждения. Приложите копию устава или заявление от главы фермерского хозяйства или собственника долей, где было бы указано, что основной вид деятельности хозяйства овощеводство, и вперед. Все равно никакой нормативкой документ, содержащий такие сведения, не установлен.
Нет никаких вообще документов, собственник физ. лицо, получил землю по наследству. Или вы имеете ввиду поднимать когда земля передавалась первоначально в собственность?
В процессе возник еще один вопрос: Согласно закону N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 1.Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. 2.Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, т.е. участки могут использоваться без коммерческой реализации, только для собственного потребления продукции. Что написать в заключении? если документа никакого не будет?
Подготовьте Декларацию, назовите, например " Об использовании земельного участка", ну и текст, типа: "Я Петров Петр Петрович, собственник ЗУ с КИ......... использую данный ЗУ для..................................", собственник подписывает, прилагаете эту декларацию в приложение МП.
--- Сообщения объединены, 19 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 19 июн 2015 --- --- Сообщения объединены, 19 июн 2015 --- Спасибо, попробую.
Добрый день! Подскажите, друзья. Делаю раздел земельного участка площадью 1га с ВРИ для сельскохозяйственного использования. Делю на 3 участка , соответственно площадь образованных участков меньше мин размера для сельхоз (по 81-ОЗ площадь с/х земель от 1 до 150га). Изменились ПЗЗ и данный участок расположен сейчас в промышленной зоне по град плану, предполагаю, что в связи с этим можно не применять данные нормы к образуемым участкам. Есть сомнения пропустит ли кадастровая этот раздел. Как считаете?
