в таких случаях в МО и грамотный КИ и КП пишут наименование-жилое помещение. Вид не заполняется. А в примечании КП на ОКС кад. палата указывает фразу из заключения КИ- жилое помещение является частью жилого дома(+решение суда, если таковое было)
matvei87, насколько я понимаю, предусмотрена в программе КП либо квартира, либо комната, поэтому в таких случаях, не заполняется вид
В своих предложениях предпочитаю давать более расширенные советы, чтобы у человека не возникали проблемы не только с регистрацией в ГКН, но и бытовые.
Здравствуйте! Сталкивался ли кто-нибудь с такой ситуацией: разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию на ЖИЛОЙ ДОМ С ПРИЛОЖЕНИЕМ ТРУДА. Фактически это здание, где первый этаж - магазин, а второй этаж - жилой. Как это отразить в техническом плане?
По документу (разрешению на ввод в эксплуатацию): наименование ОКС: жилой дом с приложением труда общая площадь: 230,1 кв.м, торговая площадь: 50,3 кв.м. ... Может быть на учет поставить здание жилого дома, а потом сделать тех. план помещения (торгового)?
Именно так. ТП здания - Жилой дом (если конечно не будет в дальнейшем квартир, иначе Многоквартирный дом). Затем (хотя можно и вместе) ТП на помещение (нежилое).
какой многокварирный? вы о чем? делайте ТП на здание жилой дом. потом образовываете помещение которое вам необходимо чтоб было не жилым, а потом переводите в нежилое
Теоритически, через какое то время Кад_инж_Татьяна, может спросить, а можно ли поставить на учет квартиры в этом доме. Т.е. мое предложение, чистая теория из-за недостатка информации. Поэтому лучше сразу делать "на берегу" Но ТП и так будет делать на нежилое помещение (в жилом доме нежилое помещение-без проблем). Не понял о переводе в нежилое.
ну если вы будете сразу переводить жилое в нежилое без разрешения на перевод то КП может завыкоблучиваться да и регистрация права не пройдет без разрешения на перевод
Я имел ввиду (учет именно в ГКН), что объект учета уже другой, т.е. Жилой дом это как родительский объект, а ставится на учет объект-помещение. В жилом доме ставится на учет нежилое помещение. Аналогия примерно такая, в многоквартирном доме ставится на учет помещение лифтерной. В характеристка это будет нежилое помещение. Проблем при постановке на ГКУ нет.
ну постановка нежилого в многоквартирном доме это одно, а в жилом доме это другое. не удачная аналогия. с таким же успехом можно привести аналогию с постановкой квартир в многоквартирном и в жилых домах
А чем нежилое помещение многовартироного дома отличается от нежилого в Жилом доме? Жилой дом, на первом этаже гараж, ну захотел собственник выделить гараж в отдельное помещение (нежилое). В чем будут проблемы?
А если в разрешении на ввод в эксплуатацию предполагается, что в доме будет магазин и даже указана торговая площадь, то тех. план торгового помещения можно делать по разрешению на ввод в экспл.? Ведь жилое помещение может быть либо квартирой либо комнатой. Ни то, ни другое не соответствует факту (фактически это помещение магазина ИЗНАЧАЛЬНО при строительстве дома)...
Вот при регистрации права и предъявите. А для ГКН по барабану магазин или гараж или еще что, есть помещение с назначением нежилое. По разрешению на ввод ставьте на учет здание. Помещение можно будет и по декларации (от собственника здания).
