Ребята, кто -нибудь читал письмо МИНэка Д23и-4285 от 09.09.2016 г. Не могу понять про ОКСы на садовом участке. Цитата: ".... на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение..." Как так? По утвержденной XML схеме можно выбрать нежилое здание либо жилой дом. На жилой дом нужно разрешение, да и не дом у меня вовсе. Чё делать-то? Надо жилое строение.
С 01.01.2017г. будет в техплане жилое строение. Правда, XML нет, поэтому как на практике мы это будем воплощать, непонятно.
там жилого строения нет, зато возможно указать "дом", назначение - "жилое". В общем - ужас: разная нормативка противоречит друг другу.
Можно указать, однако, если такой дом не на землях, предназначенных для дачного хозяйства, садоводства - то регистрация по декларации будет приостановлена. А в остальном - свобода слова (или свобода галочки) ))).
Здравствуйте. Помогите пожалуйста, можь кто сталкивался. В общем есть здание, частично стоит на ЗУ, частично выходит на квартал. В ТП всегда указывал в соответствующих разделах и К№ ЗУ и К№ квартала, все было хорошо. Но вот начал получать такие приостановки: - согласно раздела «Характеристики здания» Технического плана от 19.12.2016г. объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХХХХХХ:ХХ, а согласно раздела «Схема расположения здания на земельном участке» и при загрузке координат, объект недвижимости формируется в пределах границ земельного участка и частично в кадастровом квартале. ссылаются на п. 5 , но никаких рекомендаций не дают)))) В заключении уже устал писать, что да, и там и там здание: "В разделе "характеристики здания" указаны К№ земельного участка и К№ квартала (в пределах которого располагается здание) в соответствующих разделах для К№ участка и К№ квартала (п/п 3 и 4 печатной формы техплана), а также в соответствующих разделах xml-схемы" Что там еще нужно прописать? Здание ставится по декларации + решение суда. В решении суда указано, что муниципалитет не возражает, что там стоит здание. Спасибо.
Чего? А в исходных помимо Выписки ЗУ есть сведения о КПТ? Может нужно так и написать написать: Здание частично выходит за пределы ЗУ!
Есть и КПТ и КВ. Думаете эта фраза поможет? А так что не видно, что здание выходит? )))) Или все нужно разжевать? )))) Попробую))) ... редактирую: я кстати в заключении и писал, что выходит.... (п. 5 ч.2 ст. 26 - причина приостановки. А ч. 4 ст. 26 гласить, что при применении этой причины "решение о присотановке ДОЛЖНО содержать также рекомендации о доработке"))))) PS В следующий раз разжую, проглочу, переварю и выдам! )))))
вот только кп получил. ижс частично в квартал вылез. в зки написал что выходит за границ и даже кпт не прописывал.
У меня была размежована улица куда дом "вылез", обязательно надо было указывать кад.номер этой улицы, а кпт я не заказывал, земля на кадастре была. Так в виде опыта.
Я писала несколько раз, отписки-отписки , друг другу перекидывают, и тому же исполнителю отписывают, на 6 -ти страницах ответ присылают чуть ли не за подписью Самого, потом быстренько присылают отказ,что срок заявления истек и все :"мочала-начинай сначала ".Но! если сразу после приостановки отправить, может и повезти, присылали положительный ответ --- Сообщения объединены, 10 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 10 янв 2017 ---
Заказчик сам поехал в кадастровую))) Перед Новым годом.... Устно ему объяснили: приложи справку, что администрация не против, что здание выходит на муниципальные земли)))) Они им решение суда в лицо суют, там же все написано, администрация не против!!! Отвечают: вам что жалко справку приложить? )))))
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Ооох, сколько уже накопилось таких "не жалко", каждая лишняя бумажка - заморочки для клиента либо для КИ. Человеку порой за такой справкой надо поехать в другой населенный пункт, потратить свое время/деньги/отпроситься с работы/подкинуть бабушкам детей/....
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Да разве ж наши проблемы волнуют кого-то? (((
Здравствуйте подскажите пожалуйста сделали ТП на жилой дом, соответственно по декларации, которую заполнял заказчик. Прошли учет, получили паспорт кадастровый. Теперь оказалось что он указал неправильную площадь. Как исправлять и на каком основании? Как учет изменений и заполнять новую декларацию? Права еще не зарегистрированы. Спасибо.
Если по декларации заполняли, значит аренда больше 5 лет или участок в собственности? Делайте также по декларации, только уже учет изменений площади.
рнс+декл+поэтажка=тп на КО (пока хмл на диск и руками в кп собственнику з.у.) --- Сообщения объединены, 17 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 17 янв 2017 --- если аренда меньше 5 лет, то деклараций не бывает? что вместо?
