раздел жилого дома или образование частей или еще как то --- Сообщения объединены, 25 май 2016, Оригинальное время сообщения: 25 май 2016 --- поступила заявка : жилой дом как ранее учтенный поставлен на ГКУ, собственность оформлена на 3 сособственников по долям. Теперь каждый собственник не хочет долевую собственность, а хочет отдельную собственность. ЗУ под строительство жилых домов. Как быть? Готовить техплан на образование частей ? или что?
У нас пока проходит в xml удаляете строку <AssignationType>205001000000</AssignationType> только в адресе не заполняем номер квартиры, а в <Note>помещение №1</Note> Попробуйте
У нас всё замечательно проходит, с неделю назад кадастровые на помещения получали. Разговаривал со специалистами КП, они ответили, что если дом стоит с наименованием индивидуальный, то не пропустят, а если просто жилой дом, то без проблем.
ой хоть у кого то мозг включился. Поздравляю. У наших он по ходу отключился. и для них это все одно и тоже.
По рекомендации Росреестра с 14.10.2015 жилые помещения на ГКУ не ставим если они в жилом доме. А если сформировать техплан помещения и отправить в КП , то придет отказ . Так вот ,как отразится данный отказ на КИ (принятых по основаниям, предусмотренным пунктами 1,3,4 части 2, пунктами 2,6,8,9 части 3, частями 4-7 статьи 27 Закона, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования).
Многоквартирный дом-тоже жилой дом. Я делаю этот вывод на основании: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47: Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Это п.6 ч.I "Общие положения". Так что, по логике Вашего Росреестра, подготовка техплана на квартиру в МКД с целью осуществления ГКУ не представляется возможным, да? Плохая новость для новостроек. Кстати, там же есть понятие жилого дома: 5. Жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
вот именно индивидуально-определенное здание. т.е. обособленное и самостоятельное и ни какого отношения к ИЖС не имеет так как ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство предназначенное для проживания 1 семьи
Интересная мысль. Но я не вижу связи, почему ИЖС-это не "индивидуально-определенное здание, т. е. обособленное и самостоятельное". Возможно, меня смущает наличие слова "индивидуально" в обоих случаях.
не совсем внятно выразился. конечно эти объекты оба индивидуально-определенные здания, НО ИЖД - это индивидуальный жилой дом предназначенный для проживания 1 семьи ЖД - это то же здание только не обусловлено проживанием 1 семьи и допускает проживание нескольких семей, НО даже ИЖД состоят из комнат и комнаты могут быть жилыми и не жилыми. Если я хочу 1 комнату сделать нежилой и открыть там магазин то по требованиям я не могу торговать в жилом доме. мне нужно образовать помещение и перевести его в нежилое. Какая норма закона мне запрещает самостоятельно распоряжаться своим имуществом и образовывать в нем помещения?
Продублирую свой вопрос из другой темы: Никак не решу, что делать, чтобы разрулить ситуацию))) В свидетельстве сам дом описан как "жилое строение (дачный дом), назначение: нежилое, ". Можно в нем помещения образовывать? Или может уточнить дом полностью и выделить в нем часть? Но дом в долевой собственности, и другие собственники не горят желание вкладываться в уточнение. ...................
