Здравствуйте! Заказали технический план на помещение (Квартиру в двухквартирном доме) после реконструкции ( сделали пристрой). Здание на учете не стоит. как делать технический план. Есть разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном доме. дали разрешение на ввод двухквартирного дома и все равно приостановка.
Согласно градостроительного кодекса осуществляется реконструкция объекта капитального строительства - здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства. Помещение не является объектом капитального строительства.
Реконструировать здание если дадут разрешение на реконструкцию, либо по решению суда. какие еще есть варианты ?
Заказчик получит проект реконструкции своей части дома (или надо показывать весь дом, и указывать, где именно была реконструкция), в администрации района получит разрешение на реконструкцию (части дома или всего?), получит ввод, а дальше? 2-к не стоит на учете.
У меня тоже вопрос по реконструкции. Согласно информационному ресурсу есть окс, стоит на учете как жилой дом с двумя помещениями, у каждого помещения есть кадастровый номер, хотя дом должен стоять как многоквартирный. Помещения стоят на учете как квартиры. Дом расположен на двух ЗУ. Но у одного ЗУ разрешенка под ИЖЗ. Водном помещении сделали реконструкцию. Как сделать тех.план???
Нужно: -жилой дом поменять на многоквартирный (для этого надо обратиться в ОМС. Но разрешенное использование должно соответствовать. не ЛПХ и не ИЖС.) -изменить характеристики многоквартирного дома (конфигурацию, если поменялась. Площадь.) Необходимо разрешение на реконструкцию здания. - и потом вносить изменения в квартиру (делать тех.план на квартиру по этому же разрешению, что и на дом.)
Признавать "самоволку" в суде и делать техплан по учету изменений реконструированного помещения на основании решения, в заключении указать что у вас не квартира (т.к. квартира может быть только в многоквартирном доме), а жилое помещение - часть жилого дома п.1 ст.16 ЖК РФ.
Да ладно, такое не прокатит, в жилом доме нельзя помещения ставить на учет. К тому же в решении наверняка будет указано, что это квартира
