Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Мы с соседом имеем смежные земельные участки (НП: земли поселений, ВРИ под дачное строительство, МО, г. Долгопрудный). Также по документам мы имеем многоквартирный дом. У него кв. 1, у меня кв. 2. Сосед лет 20 назад отрезал свою половину дома и перестроил полностью так, что у него свой фундамент (наша половинка без фундамента - на столбиках стоит), своя крыша и даже общая с нами стена у него новая, хоть и касается нашей. Коммуникации (газ, электричество, водопровод) тоже все раздельные. Перестройку никак не оформлял, т.е. по документам у него так и осталась маленькая квартира. В реальности же фактически мы имеем сблокированные дома, т.к. ну ничего общего между нами нет. Вопрос - можно ли как-то признать наши дома двумя сблокированными домами? Разногласий и терок между нами с соседом нет - он готов содействовать и тоже хочет узакониться. Объясню зачем. Я на своей половинке возвести новый большой дом. Сначала думал просто по согласованию с соседом сломать свою половину и построить новый дом. Но пообщавшись с газовиками - если вводить новый газ, то получаются очень большие деньги (конкретные цифры непонятны, но называют от 700 тыс. до 2 млн руб., т.к. к существующему газопроводу низкого давления не подключают вследствие исчерпания пропускной способности и нужно тянуться от среднего давления, которое совсем не рядом и устанавливать редуктор нужно). В самом мособлгазе специалист рекомендовала делать именно реконструкцию. Поэтому у меня созрел такой план: 1) Мы признаем наш многоквартирный дом двумя сблокированными. Автоматически в газовой службе меняем договора на новые дома. 2) После этого я самостоятельно реконструирую свой дом (по факту сношу и строю новый). Либо также вплотную, либо со смещением на пару метров от соседа, т.к. хотелось бы сделать цоколь, а копать вплотную к соседу нереально - у него же тоже фундамент. Ради интереса прилагаю схему и фото. (белый - "квартира" соседа, зеленый - моя).
Сергей, спасибо, я вчера его читал. Мне интересно, практически насколько все это как реализуемо. А то у нас часто написано одно, а реализовать в реальности не выходит. И еще. По поводу терминологии, она везде разнится. Два дома вплотную построенных дома- это ДВА дома блокированной застройки или ОДИН дом блокированной застройки с двумя блоками? Вопрос к тому, можно ли путем реконструкции сблокированного дома превратить его в два несблокированных, путем отодвигания прилегающей стены одного от другого. --- Сообщения объединены, 30 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 30 дек 2016 --- Дополню. Если это важно. Это все на территории ДНТ происходит. КЗ: земли населенных пунктов, ври под дачное строительство. Г. Долгопрудный Московской области.
С газовщиками удалось заключить договор на новый дом, поэтому трюк с последовательной реконструкцией оказался не нужен. В итоге задача свелась к такой: я хочу снести свою половину дома и узаконить это. Технологически проблем нет, но как это провести оптимально так и непонятно. То ли через реконструкцию, то ли через признание домов двумя независимыми и сносом моего. Что-нибудь посоветуете? p.s. Несмотря на то, что в свидетельствах указаны квартиры, дом на учете стоит как жилой дом. КН дома 50:42:0010210:670 .
выписку заказал. ждемс --- Сообщения объединены, 11 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 11 мар 2017 --- адрес верный? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права Московская область, г Долгопрудный, мкр Хлебниково, ДНТ "Электросвет", ул Колхозная, д 13
Привет! Да, верный Дом 50:42:0010210:670 (на два участка) Участок мой 50:42:0040309:30 Квартира N2 моя 50:42:0010210:654
согласно сведений ЕГРН на Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права 11.03.2017 № 99/2017/11611079 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права 1.Правообладатель (правообладатели):1.1.Попов Михаил Анатольевич2.Вид, номер и дата государственной регистрации права:2.1.Собственность, № 50-50-42/023/2012-190 от 02.07.2012
Кто такой Попов - никто не знает - ни я, ни сосед. Про остальных в личке написал. Что-то я стал сомневаться, что этот кадастровый номер 50:42:0010210:670 от моего дома. 3 этажа с подземным - это явно не наше. Могли на два разных объекта один адрес присвоить? Из присланных по выписке 50:42:0010210:268 - наш.
