Здравствуйте. В связи с вопросами о досудебной и судебной практике обжалования решений КП, предлагаю здесь делиться опытом у кого как получилось оспорить решения КП. У меня сложилось мнение, что в основном КИ решения не обжалуют, а дожидаются отказа, заново сдают МП и часто бывает, что МП попадает к другому сотруднику и все проходит. КИ получает себе 1 отказ в "карму". Но если все-таки обжаловать?! Поделюсь опытом как у меня получается снимать приостановки без суда (конечно пока это практика по регистрации прав, но теперь и в кадастре ее применяю). Например есть два однотипных дела. По ним вынесены разные решения. Я пишу письмо с просьбой разъяснить, какое из решений правильное. И как правило, стараются не выносить сор из избы и незаконную приостановку снимают. Вот например такое письмо прилагаю. Еще я обратила внимание, что на форме пишут как раз о таких ситуациях, т.е. два однотипных дела, а решения разные. Но обжаловать не идут. --- Сообщения объединены, 2 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2016 --- Вот еще пара писем. 1. В бумажном виде КПТ нечитаемая графика. 2. Двойная постановка на учет садовых участков. Мне кажется, если выкладывать сюда результаты обжалования даже без писем, а просто с описанием ситуации, без суда или в суде, то отказов будет меньше. Т.к. отказы обычно типовые.
Все ок кроме этого. В Карму идут отказы, связанные с грубыми нарушениями. Отказ по причине истечения срока приостановки сюда не идет. Неоднократно проверено на практике.
особенно повеселило письмо про изменение вида разрешенного использования. Теперь вот интересно, что кадастровая ответила?
Ответят выложу. Это я со слов КИ, которые на семинаре были в Уфе. Там двое КИ о такой ситуации спрашивали руководителей КП. Так что это не мой опыт.
Ольга, тоже присутствовала на семинаре. Сирбаев уточнил по поводу отказа,связанного с истечением срока приостановки, что он в копилку к КИ не идёт, а следовательно на карму его никак не повлияет )). А ешё респект Вам. Вы одна из немногих, кто задавал "неудобные" вопросы Петрушиной.
Потом Юля еще спросила, что делать в таких случаях и Гайсин сказал. а что обжалуйте решения. В Рег. палате типа тоже так один регистратор приостановит, а другой нет. Евгения, а вы есть в вацапе в чате КИ Уфы?. Если нет, киньте тел. в личку, я добавлю, если хотите конечно.
Обжалую в суде абсолютно все неправомерные решения ОКУ! --- Сообщения объединены, 3 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2016 --- После вступления в силу изменений в Закон о кадастре, обжаловать в апелляционной комиссии решение ОКУ о приостановлении будет практически не возможно, так как апелляционная комиссия будет состоять из трех члено СРО и трех членов - работников ОКУ. При этом правом решающего голоса будет обладать председатель апелляционной комиссии - работник ОКУ (не ниже зам.директора). Как думаете, работники ОКУ признают решение ОКУ неправомерным?
Сегодня КП ответила, что с одним из сотрудников КП , который МП требовала проведена разъяснительная беседа о недопустимости таких приостановок и что МП не требуется для внесения изменений в вид разрешенного использования.
А кто понесет ответственность за нарушение сроков рассмотрения заявления? Чего в прокуратуру не обращаетесь за привлечением к административной ответственности по ст. 14.35 КоАП РФ?
У меня там другая цель. Мне нужен был ответ КП для предъявления в суд по приватизации садового участка. Так что пока нет необходимости. Но практика показывает, что после таких писем сотрудники более внимательно относятся к заявлениям и всякую чушь не требуют.
А моя практика показала, что эти самые сотрудники, пишущие разную чушь в своих решениях, в ОКУ часто меняются и всех не научишь! К тому же не несут никакой ответственности за принятые решения, потому и пишут что вздумается! А ты потом бегай по судам и доказывай, что ты не верблюд, и срок исполнения работы увеличивается на пол-года. А заказчику наплевать кто прав и кто виноват, ему результат нужен и вовремя!
Я просто считаю, что если до конца идти, то этого сотрудника вероятно уволят и на его место опять придет тот, кого учить надо. Сотрудников в отделе немного и все равно слухи расползаются, что нельзя МП требовать при изменении разрешенки. Я эту практику в Росреестре применяю уже более 12 лет и еще ни разу в прокуратуру писать не приходилось. И ни разу не пришлось обжаловать решение о приостановке в суде. Все решалось жалобой вышестоящему руководству.
Руководство разное было. уже человек 5 сменилось. Просто жалобы никто не любит, да еще такие, которые показывают наличие бардака в их конторах.
Вот еще две ситуации. 1. Приносит человек свидетельство на ЗУ иду заказывать КП. Говорят нет такого участка на учете. Я говорю - "Как так?". Все равно пишу заявку на выдачу КП, приходит отказ, что нет такого участка на учете. Но у меня свидетельство оригинал в руках. Пишу письмо. Типа как так вот свидетельство и вот ваш ответ, что участка нет в кадастре. На что отвечают, что оказывается участку был присвоен другой кадастровый номер, только собственнику об этом забыли сообщить. 2. В собственности человека была земля примерно 0,5 Га. Половина участка была огорожена, а половина нет. Так вот, местная администрация от этой не огороженной части отделила 10 соток и предоставила другому гражданину в собственность. Т.е. в кадастре был участок 0,5 Га и 10 соток, который на него накладывался. Потом эти 10 соток зарегистрировал на себя этот другой человек. В общем и в Росреестре тоже была регистрация и на 0,5 Га и на 10 соток, которые в эти 0,5 Га входили. Потом новый собственник большого участка говорит, так не должно быть. Идем в суд. В суде с местной администрацией заключаем Мировое соглашение, что они собственнику, у которого оттяпали 10 соток предоставят другой участок 15 соток в другом месте. Потом все привели в нормальный вид. В кадастре 0,5 Га уменьшили на 10 соток, двойную регистрацию прав тоже привели в порядок и 15 соток гражданину оформили в собственность. Я писала стопицот писем в кадастр. Как такое возможно. Частная собственность конституцией гарантирована, ни у кого нельзя оттяпать и на КУ часть его земли поставить. Мне начальник на полном серьезе отвечал, что с заявлением о кадастровом учете может обратиться любое лицо. Так что огораживайте свою собственность, а то оттяпают в полном соответствии с Законом о кадастре.
На каком основании? Ранее учтенный и кадастровый номер не соответствовал формату? Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 № 144 7. Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с настоящим Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления. При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям настоящего Порядка.
