Я об этом думал, а вот только графика всех квартир тоже должна быть привязана или автоматически перейдет?! Дом старый, и не известно в какой квартире что на данный момент, это надо заказывать все данные по квартирам и привязывать заново?
если она есть в кадастре то она там и останется. графика квартир привязана к кадастровому делу квартиры, а не к дому.
то есть прописываются только кадастровые номера всех помещений расположенные в многоквартирном доме без повторения их характеристик?
Добрый вечер! Подскажите плиз, как объединить две части жилого дома в одну без решения суда? Имеются свидетельства на части,поэтажные планы обоих частей и свидетельство на участок под ними. Возможно ли на основании декларации сделать техплан на образование помещения? А потом как удалять части из кадастра-после регистрации права на объединенную часть? Не совсем понятна процедура --- Сообщения объединены, 31 май 2016, Оригинальное время сообщения: 31 май 2016 ---
Добрый день! Стоит задача поставить часть здания для обременения, материнское здание учетно в ГКН без координат, произвести учет изменений материнского здания что бы поставить в координатах нет возможности, здание выходит за пределы земельного участка, вопрос возможно ли поставить часть здания (часть здания заключается в помещения расположенных на разных этажах) можно ли поставить, без внесения изменения в материнское здание координат объекта. Прошу помощи и совета как это сделать технически правильно.
Да можно. Следуйте требованиям к составлению тех.плана, а для "обхода" схемы XML, передайте координаты здания, но в заключении укажите, что невозможно передать координаты части здания, поэтому переданы координаты всего здания. Главное здесь будет План здания(части здания), в котором отобразите обременяемую часть.
Спасибо за ответ! Но у меня здание стоит на ГКН без границ, без координат, так как ране учтенный, вносить изменение в здание заказчик не хочет, так как здание фактически выходит за пределы земельного участка, поэтому передать координаты здания нет возможности. Как быть?
Жаль, что Вы не внимательно прочитали моё сообщение. Возьмите требования и проштудируйте пункты с 39 по 41 (включительно). То, что не возможно передать координаты части здания, уже признано МЭР (письмо ОГ-Д23-12398 от 24.09.2015), однако в схеме XML этот параметр обязательный (может в следующей схеме изменят), поэтому передача координат части здания переходит в формальную плоскость, а основной графической частью будет План здания (части здания). Координаты, по сути можно передать любые, но обычно передают коорд.здания, это никак не влияет на само здание. Для собственного успокоения, математически (графически и т.д) вычислите координаты проекции части здания (на основе измеренных координат здания) и передайте в XML. Это все привяжется (если конечно привязывается), к части здания. И не заморачивайтесь по поводу отсутствия границ у самого здания.
У нас ,при отсутствии координат здания в ГКН, ЧЗ не формируют. Т.е при формировании ЧЗ одновременно заставляют определять координаты самого ОКСа
Спасибо за разъяснения! Только нигде в поисковике не нашла письмо МЭР (письмо ОГ-Д23-12398 от 24.09.2015).
здравствуйте! Можете посоветовать, запутанная ситуация такая получилась: Имеется многоквартирный дом состоящий из двух квартир, на квартиры имеются свидетельства по 1/2 от дома. Также имеются свидетельства на зем.участки под каждую из квартир, разрешенное использование земельных участков - для индивидуального жилищного строительства. Одна из собственниц земельного участка (квартира 2) возвела жилой дом на своем участке. Вроде как по закону, участок предназначен для ИЖС - вот и построила, но адрес у земельного участка в гкн ... ул....квартира 2. Теперь, хочет подготовить техплан на построенный дом и получить свидетельство на него. Техплан подготавливаю на основании выписки на зу, свидетельства на землю (адрес у зу квартира 2), декларации. Как быть с адресом построенного дома? Пройдет ли учет?
Техплан может быть подготовлен на основании любого из указанных трех документов. У нас например без техплана не дадут разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому делаем по проекту или по паспорту. А если нет ни одного из указанных документов, то собираем справки о их отсутствии. --- Сообщения объединены, 24 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 24 июн 2016 --- У нас обычно берут в администрации Постановление "Об изменении адресного хозяйства" и присваивают адрес с дробью (например 45/2). Надо бы и половину дома привести в порядок: мы ставим на учет все здание, а потом два помещения по отдельности - изолированные части жилого дома ( квартира) с постановлением о признании квартиры изолированной частью жилого дома. В нашем регионе все старые дома в договорах поделены на квартиры с адресом: дом 1, квартира 1... --- Сообщения объединены, 24 июн 2016 --- --- Сообщения объединены, 24 июн 2016 ---
Добрый день. Помогите советом. Поставили ОКС на учет по разрешению на ввод в эксплуатацию. В итоге оказалось что это раньше было ОНС и в итоге сейчас у заказчика на учете стоит ОНС и ОКС. Как быть теперь Как исправить ошибку точнее через какую процедуру?
Доброго, Коллеги! Подскажите по Вологодской области.Ставим на учет сооружение по декларации. Соответсвенно заказываем справки с администрации о том, что отсутствует проектная и разрешение на ввод. В каких организациях еще необходимо заказать кроме Федерального БТИ справки?
Всем привет! Подскажите, кто сталкивался с постановкой на кадастровый учет колодца питьевой воды, считается ли колодец объектом недвижимости? И какая у него будит основная характеристика? С Ув Андрей
