Оформление наследства

здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, чем отличается простое уточнение границ земельного участка от оформления наследства. На мой взгляд только тем, что в межевой план, кроме свидетельства на землю, подшивается свидетельство о смерти предыдущего собственника и справка об открытии наследственного дела. Вот пришел к нам наследник с первой страницей кадастрового паспорта, свидетельством о смерти и справкой от нотариуса. Мы сняли его земельный участок и готовы оформить межевой план по уточнению границ. Сомнения у меня вызывает справка об открытии наследственного дела - достаточно ли ее будет для уточнения границ? Или прежде чем делать уточнение границ наследник должен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство?

 

Ну и вопросы, извиняйте, но могу ответить тока встречными:
Вы чем занимались последние 3 года?
Знаете ли вы кто вправе обращаться с заявлением о кад. учёте изменений?
Вы всерьёз полагаете, что переход права по наследству как-то связан с уточнением границ?

 

::gramercy:: было смешо, если бы не было так грустно

 

Вот вопрос так вопрос!!!!
То есть никакой функциональной разницы между кадастровым инженером, нотариусом и регистратором Вы не видите?

 

судя по записям вы все очень опытные специалисты. Но мы все когда-нибудь начинаем заниматься чем-нибудь новым!!! Не имея практики иногда очень тяжело))) Поэтому на мой взгляд ирония не совсем уместна)))

МП для данного случая не делала. Но судя по МД и ЗД МП можно делать только имея Свидетельство о вступлении в права наследования. И к тому же надо знать участок стоял на кадастре или нет.

 

Тут можно пойти двумя путями. Первый - описанный Вами выше. Берете Свидетельство на землю умершего, свидетельство о смерти, справку от нотариуса, что заявитель является наследником и прикладываете к МП. Второй - заявитель заказывает в КП декларативный паспорт, вступает с ним в наследство, регистрирует его и со свидетельством о регистрации права приходит к вам. Вы составляете МП уже по уточнению границ и владельца. Удачи.

 

Спасибо за ответ,Jacob. Из вышенаписанного могу понять, что я несовсем правильно задала вопрос, хоть и очень старалась....Или же Вы неправильно меня поняли. Последние три года я училась и работала. В землеустройстве я всего второй год.
Рада, что нашла "такое место", где можно "просто спросить" и тебе дадут адекватный ответ.
Меня, правда, немного огорчил Ваш ответ и пара следующих недовольных фырканий. Такое ощущение, что читался не мой вопрос, а следующие за ним ответы..А представляя, что мне такие слова САМ МАЛКОВИЧ говорит, мне вообще стало очень грустно
Теперь по делу. Разницу я, конечно, вижу. Вы разве хотите сказать, коллега, что в данном случае применяется другая форма межевого плана? Может быть "вновь образованный участок"? (сарказм) Разумеется это уточнение границ земельного участка с соответствующим кадастровым номером (новый номер, который и был получен наследником, после подачи старого свидетельства на землю, свидетельства о смерти и справки об открытии наследственного дела в Кадастровую палату). И вправе обращаться с заявлением о кад. учёте изменений - никто иной как вышеуказанный наследник. Вопрос-то не в том.

Evgeny_123 , я уточняю - чем, на Ваш взгляд, отличается состав Приложения в межевом плане по уточнению границ в случае, если ко мне пришел не собственник со старым свидетельством,а наследник со справкой, "старым" свидетельством на землю и свидетельством о смерти? Межевание ранее не проводилось. Участок является ранее учтенным.

Спасибо, smalecat и Тверская, значит я пойду первым путем и все впорядке документов мне хватает!

 

Дорогая, Masha!
Гражданин, который приносит свидетельство на собственность другого гражданина+свидетельство о его смерти+справку = не является обладателем права наследства. Подтверждением такого права является свидетельство о праве наследования ::attention:: Вам совершенно правильно об этом написал(а) smalecat

но вы, к сожалению, это упустили

Ведь нет у вас такого свидетельства?

 

Неправда Ваша. Лицо, признанное в установленном порядке наследником, но еще не оформившее право наследства, вправе обратиться в КП с заявлением о внесении изменений в сведения о ЗУ.

 

А чем это устанавливается порядок признания наследником?

По моему наследник вступает в наследство после регистрации права, но не признается наследником.

Право признания наследником как таковым остается только за судом, о чем в данном деле не говорилось.
Стадия открытия наследства не допускает признания права наследства за кем либо, до истечения срока.

Так что, ждите свидетельства, регистрируйте право в установленном порядке и в дальнейшем распоряжатесь имуществом, уточняйте границы, делите, отчуждайте и т.д.

В противном случае ждите светлую фразу из органа ГКН "С заявлением обратилось не надлежащее лицо".

 

Нотариус - не хрен с горы. И если он выдает справку, значит, выдает надлежащему лицу, являющемуся наследником. Я лично по доверенности от граждан неоднократно таким образом вносила изменения, еще до получения ими свидетельства о регистрации права. И никаких отказов и ненадлежащих лиц. МБ КП в Томской области работает как то отлично от нашей?

 

Могу констатировать факт, что и в Ростовской области у меня тоже были аналогичные дела, в которых в качестве заказчика работ выступает наследник формируемого ЗУ, только я ещё дополнительно согласовываю Схему расположения земельного участка на кад. плане территории в пределах кад. квартала с примечанием, что схема подготовлена для вступления в наследство, и включаю её в приложение в межевой план, в т.ч. Свидетельство о смерти; Свидетельство о собственности на ЗУ. Ну и заключение КИ можно тоже расписать.

 

а почему тогда он не выдаёт сразу свидетельство?

 

и что происходит по истечении этого срока?

 

Если у наследника в наличии все документы, необходимые для получения им свидетельства о праве на наследство, то нотариус такое свидетельство наследнику выдает, после чего наследник регистрирует это свидетельство в Росреестре и становится собственником.

 

только с этого момента гражданин приобретает право наследуемого владения ::smile6::

 

Право собственности он приобретает, которое необходимо надлежащим образом оформить в Росреестре .

 

как называется свидетельство, которое выдаёт нотариус?
а свидетельство из Росрееста какое?

 

Млин, я как на экзамене себя чуйствую...Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Росреестр - свидетельство о государственной регистрации этого права. Нас за флуд забанят, ей-богу )))))