таким образом "холодная пристройка" это что? все таки "комната" не вошедшая в жилую площадь или все таки отдельно стоящее здание, со своими конструктивными элементами? не понял. ваше мнение что "холодная пристройка" входит в общую площадь или же нет?
У меня свое мнение. И сформировано оно не только за счет трактовки приказов, касающихся кадастра ОКС, но и за счет НПА, регулировавших технический учет, и прочих НПА в этой сфере. И не танцую я. Я четко владею понятиями, на мой взгляд довольно элементарными, поскольку работал в бти и сейчас считаю довольно плачевным, что приходится отстаивать свое мнение по элементарным вещам. Почитайте определения "общей площади" и "жилой площади". Как не поняли? Я уже 50 однозначных сообщений в этой теме написал. Но могу еще раз повторить: помещение в холодной пристройке не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и соответственно не входит в общую площадь жилого дома. в жилую площадь она по определению не может войти, если не входит в общую.
вот именно элементарным, что вы работая в БТИ так и не можете понять а если это мансарда не отапливаемая? тоже не входит? Eugineos, вы не ответили на вопрос ну так как? да мне до лампочки до жилой. вы себя уже запутали и других пытаетесь запутать
Я никого не пытаюсь запутать. Понятие жилой площади ни каким боком к дискуссии не имеет отношения. Холодная пристройка это просто холодная пристройка и никаких других определений не нужно под нее подбирать. Я уже писал, что это общее понятие, включающее в себя веранды, сени, тамбуры. мансарда должна соответствовать тем же требования, предъявляемым к жилому помещения, чтобы ее можно было включить в общую площадь. А может вы и чердачное пространство со стропилами и керамзитом на полу без отопления можете включить. Ну да клиент всегда прав?? Да???
а не отапливаемый туалет у вас будет в общей площади или без него обойдетесь? бл..... причем тут чердак? не пытайтесь сейчас выкручиваться. я вам поставил вопрос. мансарда включается в общее количество здания. если мансарда не отапливаемая значит судя вашей логики ее не нужно включать в общее количество этажей и соответственно не считаем площадь. в приказе чердачное помещение не входит в общее количество этажей.
Что такое общее количество здания???? Я 100 раз повторил и в 101 раз повторю: помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому помещению отраженным в постановлении №47 от 28.01.06 г. только тогда его можно включить в общую площадь. Ну назовите его мансардой и включите. Это же не сложно для вас, ведь никакие требования, по-вашему как я понимаю, не нарушаются????
общее количество этажей в здании. тогда повторяю вопрос мансарда не отапливаемая будет по вашему мнению входить в общее количество этажей здания и площадь этой не отапливаемой мансарды включается в общую площадь здания? вы сейчас дурочку включили или как? вы не знаете определение мансардного этажа? все ваши утверждения заключается только на том что если отапливается значит входит в общую площадь если не отапливается значит не входит. Тогда поставлю иначе ситуацию . У моей бабушки(царство ей небесного) был дом в деревне 2 жилых комнаты и по центру одной из комнат стояла русская печь которая разделяла комнату от так сказать "кухни", потом был выход в коридор, из коридора было 2 двери. 1. в летнюю спальню(использовалась только летом) 2. в предбанник из предбанника опять 2 двери 1. выход на улицу 2 вход в уборную. что из этого будет общей площадь?
Думаю, в этот раз надо ответить коротко. Нет. Только ваши две комнаты. Из которых кухня это помещение вспомогательного использования, жилая соответсвенно - жилая. И жилая площадь этой одно жилой комнаты и будет составлять жилую площадь жилого дома. Заранее предвосхищаю ваше несогласие. По этому, буду рад услышать больше конкретных доводов почему это не так. В большинстве случаев это так, но есть исключения. И вот по этим исключениям (в виде туалета например) вы мне пытаетесь доказать обратное.
значит в квартире туалет и ванная не входит в общую площадь т.к. не отапливается и является вспомогательной т.к. помагает людям справить нужду
чудесно, великолепно просто изумительно а как же то что мансарда входит в общее количество этажей? и там нет того что если отапливаемая то входит, если не отапливаемая то не входит. КОРОЧЕ ВЫ САМИ СЕБЯ ЗАПУТАЛИ А ТЕПЕРЬ ЧТОБ НЕ УПАСТЬ ЛИЦОМ В ГРЯЗЬ начинаете хрень нести. только по этой хрени вы еще больше лицо свое теряете а куда вы вторую то комнату жилую дели? по вашей логике если в ней нет печки значит она не отапливается и не входит в общую площадь здания? скажу проще. хорошо что вы не работаете в нашей области и не дай бог мне попасть в вашу
т.е. в бти есть свои правили и кто куда хочет тот туда и вносит площадь, а если не знают куда чего, то это исключения. проще говоря варилась бти в своем котле и что хотела, то воротила и ни кто не мог ей противоречить т.к. монополия. сейчас на смену ей пришли более умные и грамотные конкуренты - это кад. инженеры и теперь они видят как бти портачило, а бти что бы не упасть в грязь лицом тужаться изо всех сил. было даже однажды со стороны бти то ли письмо то ли хохма над КИ мол что это за зверь такой пришёл в наше царство и наводит свои порядки в котором КИ высмеивался со всех сторон.
Ну вы, квась-ка, круто всех разоблачили. Настоящий "умный и грамотный конкурент". Только кому конкурент? Как решено никакие БТИ в кадастровых играх с 01.01.2014 не играют. Так что включаем в общую площадь и чердачные помещения и уборные в пристройках. Если что говорим - это нам кад.инженер Кос посоветовал. Если он не свернется к этому времени.
слушайте вы. чудо инженер. "ГДЕ МНОЙ БЫЛО НАПИСАНО ЧТО ЧЕРДАЧНОЕ ВХОДИТ В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ?" А Кос тебе еще переработает и вам подобным
если вы увидели что я не прав то укажите и аргументируйте, но только не надо писать всякую хрень со ссылкой на меня. вам такое понятие как репутация не знакома? конечно какая может быть репутация когда всю свою деятельность о вас никто не знал только слышали БТИ, БТИ, БТИ. а я свое имя делал сам на протяжении 10 лет и не позволю каким то выскочкам рисовать липовые пятна
Какое БТИ, чудак? Какое имя, гений местного значения? Указывать и аргументировать тебе, это как со стенкой разговаривать.
Вот этого обещать не буду. Пишу что хочу. У нас демократия. Что хочу то и пишу, что хочу то и включаю в площадь. Мы же 10 лет работаем.
Я говорил о чердачном помещении с керамзитом на полу и со стропилами и видимым шифером, например. И такое помещение попадает под определение мансарды. Хотите сказать нет?? И я не считаю нужным, как кадастровый инженер, включать ЭТО в количество этажей. Получается у вас другое мнение относительно чердачного помещения???? Там нет, но определение весьма скудное, и я как кадастровый инженер, считаю нужным при определении включать или нет такое помещение, нужно руководствоваться дополнительными нормами. Еще раз повторю (мне не сложно) что помещение в мансарде должно соответствовать тем же требования, предъявляемым к жилым помещениям, чтобы ее можно было включить в общую площадь. Опять передергиваете - в вашем стиле - могу повторить отапливайте хоть теплыми полами, хоть инфракрасными лампами Еще раз повторю (мне не сложно) что помещение должно соответствовать тем же требования, предъявляемым к жилым помещениям, чтобы ее можно было включить в общую площадь, согласно одному их которых температура в помещении не должна быть ниже 18 градусов круглогодично. Вы сами себе противоречите - говорите про правила (а они как раз таки есть и довольно четкие, такие что спорных моментов мало возникает), и тут же говорите что кто как хочет тот так и делает. Ага в тридевятом царстве, в тридевятом государстве варилась бти в своем котле.... не нужно рассказывать сказки про то чего не знаете. Я уже понял по этой теме какие вы умные и грамотные. Верхушек нахватались. Экзамен методом тыка сдали и теперь пальцы гнете. Я вам так скажу: чтобы попасть в бти я (после высшего образования по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью") еще два месяца стажировался, одновременно учился нормативам, регулирующим техническим учет и сдавал экзамен. А для тестов по экзамену для КИ хватило и одного месяца. Про сказки я уже кажется писал. Боже упаси.
