Сарай - надворная постройка, в общую площадь здания не включается (см правила технической инвентаризации). На него надо отдельный техплан и свидетельство как на отдельную постройку. --- Сообщения объединены, 19 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 19 окт 2015 --- на 17 странице обсуждали, посмотрите.
Ставлю нежилое здание с двумя неотапливаемыми тамбурами. Пришла приостановка о том что тамбуры включать не нужно, проверяющий ссылается на пункт 29 требования к подготовке технического плана, но там об этом ничего не говориться. Как быть включать в контур тамбуры? И какую площадь указывать в техническом плане? Ищу в законодательстве, но четких разъяснений не нашла, а заказчик требует аргументировать действия.
В проектной документации площадь вместе с тамбурами указана. Просто потом землю под зданием собираются арендовать у ДГИ, и возникает вопрос, не будет ли проблем, если в контур не добавлять тамбуры.
Вот на это и сошлитесь. Согласно Требований Вы должны "переписать" параметры объекта с документа-основания.
контур определяется по стенам. тамбур-составная(неотъемлемая часть здания). Стены он имеет, соответственно, в моем понимании должен включаться в контур. Другое дело - крыльцо. Оно тоже составная часть здания, но не имеет стен. В связи с этим в контур не включается.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" часть II, например. В общую площадь нежилого здания включается. А в контур само-собой разумеется. В ИЖС-в общую площадь веранды, террасы не включаются, а их контур-включается в контур здания.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) ваш ответ послужил правильным ответом в теме FAQ Технический план
Терраса стен не имеет, но имеет ограждающие конструкции. И само понятие террасы-пристройка к зданию, хоть и открытая. --- Сообщения объединены, 3 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 3 ноя 2015 --- Мне вот стало любопытно, кто как учитывает входы в подвал?) стены-то и крыша имеется?)))
а вот за крыльцо нам приказ ничего не говорит, по этому в контур не идет. хотя этот вопрос риторический и у каждого будет свое мнение.
Вы знаете, коллеги, по моему это вопросы риторические. Правильный ответ будет дан тогда, когда хоть кто-нибудь обоснует разницу (именно с точки зрения ведения ГКН) между разными точками зрения передачи координат объекта. На сегодняшний день, судя по сложившейся практике, разницы нет ни какой. Единственное, что добились "воятели ГКН", так это привязка к местности. А как будет выглядеть, с терассой, верандой и т.д., без разницы.