1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.
  2. Он придёт...

Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Тема в разделе "Постановка на учет", создана пользователем Roman_geograd, 21 апр 2012.  |  Print Topic

  1. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    земельный участок и помещение. можно долю в здании продать :)
  2. division gd
    Онлайн

    division gd

    Регистрация:
    25 авг 2011
    Сообщения:
    244
    Адрес:
    Белгород
    да и еще, что бы поделить здание на помещения, нужно ли сначала провести учет изменений здания и внести в ГКН координаты здания, в соответствии с новыми требованиеми
    заранее спасибо за ответ
  3. nadena

    nadena

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    72
    это по примеру изменения ЗУ, там всегда прикладываю доверенность на право представления интересов заказчика... и т.д...
    а если можно подсказать на какой закон, приказ ссылаться в случае нареканий (приостановок, отказов) со стороны Росреестра?


    А в электронном виде? У меня один такой техплан прошел, без приостановок...но там документов было побольше, в т.ч договор дарения на ж/д... и вообще как-то было понятнее, а сейчас - даже в декларации негде отразить что это баня, а если у меня к примеру на участке 10 разных зданий, что ж у меня будет 10 документов в которых не указано наименование, так же и запутаться можно собственнику...
    Смирнова нравится это.
  4. Wladimetr

    Wladimetr

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    1.839
    Адрес:
    степной край
    Не исключаю, что где-то проходят ТП (по декларации) в форме электронного документа (через портал). Я отказ получал по этому поводу. Да и в приказе предоставлении копии декларации не предусмотрено.
    Насчет бани: Вы вот так попробуйте::biggrin24.gif::

    Вложения:

    • Баня.JPG
      Баня.JPG
      Размер файла:
      109,6 КБ
      Просмотров:
      104
  5. nadena

    nadena

    Регистрация:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    72
    Спасибо)
  6. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    если здание уже стоит на кадастровом учете то ничего не надо с ним делать
    2ya нравится это.
  7. Старая

    Старая

    Регистрация:
    20 ноя 2012
    Сообщения:
    3
    Добрый день Форумчане! Сразу оговорюсь, я не специалист. Но у меня есть вопросы к вам , как к людям владеющим информацией. Вопрос № 1. Ситуация кадастровый или условный номер мы получили 15 сентября 2005 г. О чем есть бумага. Права собственности на землю есть.Вчера, чисто из интереса вошла в реестр, что бы посмотреть карту и , что я там увидела: 1.Номер кадастровый(2005г.) был не такой , как пишут сейчас, но я пошла другим путем, взяла расчет земельного налога из налоговой и вбила тот кадастровый номер, что я увидела в этом расчете и оказалось , что мой земельный участок даже приблизительно не находится территориально там где он должен быть и ни прав собственности ни чего там не указано(но налоги платим исправно). 2. На месте где на самом деле наш участок должен быть вообще ничего нет(пустота). Можете ли вы как то грамотно мне ответить ЧТО ЭТО ТАКОЕ? Вопрос №2 У нас построен дом (БТИ и Архитектура) все зарегистрировано.НО после всего мы достроили 3 здания (гараж отдельно стоящий, а еще 2 пристройки к дому и обложили все кирпичом, дом был деревянный, собираемся строить баню. Надо ли все это еще раз регистрировать или делать новый техплан? Или вообще подскажите, что нам делать? Еще раз извиняюсь, я не специалист, возможно я неправильно называю, что либо. Очень жду вашего ответа.
  8. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    вопрос № 1. Напишите ваш адрес и условный номер. не видя объекта сложно комментировать!
    вопрос № 2 Если вы хотите получить права собственности на гараж с пристройками а в последствии на баню то можно сделать ТП на каждый объект и поставить на КУ а потом зарегистрировать право. Это ваше право так же как и ни чего с этими постройками не делать.
  9. Старая

    Старая

    Регистрация:
    20 ноя 2012
    Сообщения:
    3
    Уважаемый Кос! Спасибо за комментарий по 2-му вопросу . Если я правильно поняла у меня не возникнет никаких правовых проблем если я не буду ничего нового регистрировать? По первому вопросу, я немного не поняла, зачем Вам адрес и условный номер? Зачем, что то видеть, если ситуация в полной мере описана. За точку А я плачу налоги и на карте росреестра она отражена (но без адреса и собственности и межевания), а точка В там где фактически находится дом и получены все право устанавливающие документы на землю и и строения, на той же карте пустота(ни межевания ни каких либо границ участка не показано). Простой вопрос, что это может быть? Ошибка регистрационной палаты? Нужна может была какая то перерегистрация? Просто я даже у некоторых соседей, которые прожили намного больше там чем мы не увидела ни границ ни чего, все такая же пустота. Оговорюсь -земли поселений, не садовое товарищество, МО.
  10. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    варианта 2. Первый ваш участок по координатам сидит у черта на куличках, вариант второй Публичная карта тупит не все данные внесены, такое бывает
  11. subarik

    subarik

    Регистрация:
    7 окт 2010
    Сообщения:
    15
    Адрес:
    Красноярск
    здравствуйте, впервые делаю тех план на дом в деревне. есть старый тех паспорт, справка о присвоении адреса, кадастровый паспорт на ЗУ с частями зу и все. с чего начать? надо ли его ранее учесть или же составить декларацию и на основании её поставить на учет???
  12. Старая

    Старая

    Регистрация:
    20 ноя 2012
    Сообщения:
    3
    Кос, все равно из вашего ответа я ничего не поняла.Мои действия? Получается по налоговым данным участок 50:37:50404:419, за который я плачу, налог на землю, не имеет ко мне никакого отношения, мой участок сидит где то50:37:50403:.... по фактическому адресу, домовой книге и.т.д. и по плану в муниципальном образовании, а на карте росреестра его в помине нет, ни границ ничегошенько. Мои действия? Что я должна сделать на данный момент? Идти в кадастровую палату, записываться на прием и изъяснять все обстоятельства? Или у меня просто параноя и ничего страшного нет? Вы же все таки профессионалы и реально понимаете порядок вещей.
  13. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    зачем? у вас же есть тех паспорт
  14. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    идете в КП и заказываете выписку на свой ЗУ, потом идете к Геодезисту и он вам выносит ваш участок на местность, а дальше уже действовать по обстоятельствам
  15. division gd
    Онлайн

    division gd

    Регистрация:
    25 авг 2011
    Сообщения:
    244
    Адрес:
    Белгород
    Сегодня прошел мой первый учет изменений ОКСа, пускал техплан ради эксперимента - узнать что выдадут.
    Пришел кадастровый паспорт, такой же формы как и предыдущий, только теперь добавили второй лист где находится схема расположения здания на земельном участке по координатам которые были в техплане.
    были добавлены некоторые сведения, ранее отсутствующие, такие как год постройки, этажности, кадастровый номер земельного участка.
    но самое интересно, то что меня и интересовало, несоответствие кадастрового квартала здания.
    например участок находится ...0701008 а здание занесли ...0701006, я в заключении техплана указал на данное несоответствие, порекомендовал устранить его (ранее данная процедура с ранее учтенными земельными участками о исправлении квартала вопросов не вызывала).
    Но в полученном кадастровам паспорте кадастровый номер здания остался без изменений.
    Может я чего то не допонимаю, логично же что здание должно быть в одном квартале с земельным участком, тем более что схеме которую они подшили к паспорту, отображены и земельный участок и на нем здание, и как ни странно написаны их кадастровые номера с разными кварталами.
  16. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    его никто и не изменит. кадастровый номер неизменный. если его первоначально неправильно присвоили то все писец теперь этот номер будет до тех пор пока не снимешь ОКС и учета, такая же хрень и с земельными участками.
  17. division gd
    Онлайн

    division gd

    Регистрация:
    25 авг 2011
    Сообщения:
    244
    Адрес:
    Белгород
    недавно уточнял ганицы и площадь земельного участка и при получении координат оказалось что участок в соседнем квартале, в заключении описал ситуацию, и в последствии участку присвоили новый кадастровый номер в верном квартале
  18. Eugineos

    Eugineos

    Регистрация:
    27 авг 2012
    Сообщения:
    1.132
    Никаких ошибок!! Вероятно, ваш участок ставился на кадастровый учет как ранее учтенный по свидетельству на землю. Площадь участка идет из свидетельства и обычно кратна 100 кв.м. в таких случаях. Ему присваивается порядковый номер в квартале(квартал определяется по картам скорее всего). Вероятно в заказанной вами выписке в примечании будет написано" граница з.у. не установлена в соотв. с требованиями земельного законодательства". При наборе в публичной кадастровой карте таких участков описание идет примерно из центральной точки квартала, где и может быть пустота. Это распространенная практика, хотите границу и точность площади - заказывайте межевой план.
  19. Eugineos

    Eugineos

    Регистрация:
    27 авг 2012
    Сообщения:
    1.132
    Считаю, что такого не должно быть, ибо кадастровый номер как мы знаем - уникальная характеристика.
  20. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    13.869
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    у нас так тоже делали, но потом вычитали что кадастровый номер неизменный, если не ошибаюсь то это в приказе 42
    человек же сказал что ЗУ уточнен. или я не правильно понял?