Возникли сомнения по этому поводу, потому что наша кадастравая палата обычно пишет что,если, техплан сделан на основании проектной документации,то и основание площадей должно быть в проекте, а если расхождение,то вносите изменения в проект.А здесь ОНС, вот и сомневаюсь.
Мы пишем о расхождениях и прикладываем внемасштабный чертеж, подтверждающий что мы "были-меряли". Но померять проект - тоже вариант я считаю.
Попробую так сделать,по фактическим площадям. Поскольку проект на реконструкцию и некоторые объекты, на которые регистрируются права , будут полностью сноситься до фундамента.
Дык а как вам его прислать-то - мы в бумажном виде его ж не делаем уже давно - xml-ку устроит? Только что вы с ней делать будете?
Наша КП начала вот всем делать приостановки, если многоквартирный дом не стоит на учете! Пробовали уточнить у них причину - получили невнятный ответ, что какое-то было совещание и вообще никогда нельзя ставить квартиры без указания кад.номера дома... Подробностей никаких, хотя раньше квартиры успешно ставились на КУ! В чем причина не понимаем и недоумеваем... В областную КП нет возможности ездить, а по телефону говорят приезжайте на семинары... И как теперь быть???
Здравствуйте! Есть техпаспорт на здание (торговый центр). Здание на кад учете и есть свидетельство о госрегистрации права.Хотят продать один из бутиков на 1 этаже. Какой техплан правильнее будет сделать-на помещение или на выдел доли?
а что за техплан такой: на выдел доли? необходим техплан на продаваемое помещение(для продажи покупателю) и техплан на оставшиеся помещения(здание минус продаваемое помещение) (для регистрации остатка за продавцом)
Ильшат, мне очень интересно как делать техплан на оставшиеся часть, ведь как единое помещение рассматривать остаток нельзя, т.к. нужно смотреть на изолируемость и обособленность. Возможно надо ставить все оставшиеся помещения и не одним техпланом, а несколькими.
Доброго дня. Вопрос: На каком основании я могу подготовить техплан сооружения если сооружение находится в собственности администрации муниципального образования. Право возникло на основании федерального закона. Единственный правоустанавливающий документ перечень объектов недвижимости переходящей в собственность администрации. Техпаспортов, проектов, и разрешений на ввод в эксплуатацию нет.
Наша (Краснодарская) кадастровая палата отказывает в постановке на учет по декларации в связи с тем, что декларация может готовится только на те объекты которые на основании градостроительного кодекса не требуют получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В остальных случаях требуют разрешение на ввод.
Не гарантия, конечно, но я в техплан прикладываю справку о том, что "теническая, проектная, разрешительная либо иная документация на объект в наличии у МО отсутствует" Проходит у нас, но каждый раз переживаю.
Да было бы можно я бы в вашу кадастровую сдавался . А вот с точки зрения Буквы Закона такое требование (наличие разрешение на ввод в эксплуатацию) кадастровой палаты вообще обосновано? Этот вопрос также актуален например когда суд признает право на нежилое здание или сооружение, а на кадастр его поставить не представляется возможным т.к. отсутствует разрешение на ввод. В соответствии с градостроительным кодексом эксплуатация такого здания (сооружения) запрещена и на это упирает наша кадастровая. Разрешительная документация выдается только на основании разрешения на строительство (реконструкцию). Получается замкнутый круг.
