Аттестация и стажировка Вопросы и ответы к экзамену на кадастрового инженера

ФЗ О сельхозобороте​

Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения​

1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.​

...........................................​

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.​

Даю наколку: Правильный ответ (почти всегда) тот, который больше (больше слов) остальных

 

Wladimetr, у на с степей нет, по сельхозке не работаю. Я урбанист.

 

• 
  
  Подскажите пожалуйста, сомневаюсь. Правильный ответ 3?

[/QUOTE]
ответ 3

--- Сообщения объединены, 8 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 8 апр 2015 ---

Из последнего протокола от 26.02.2015 №1/15 на Росреестре.
На все ответила вопросы (новые). И на измененные ответила. Два вопроса в тупик поставили.

2.1411 Какой из списков соответствует требованиям, предъявляемым к порядку перечисления документов, использованных для оформления раздела межевого плана "Исходные данные"?

1. Планово-картографический материал; правоустанавливающий документ, выписка из государственного кадастра недвижимости
2.выписка из государственного кадастра недвижимости; правоустанавливающий документ; планово-картографический материал
3.кадастровая выписка о земельном участке; планово-картографический материал; акт органа государственной власти о присвоении адреса земельному участку.

2.1412 Какой из списков соответствует требованиям, предъявляемым к порядку перечисления документов, использованных для оформления раздела технического плана "Исходные данные"?

1. Планово-картографический материал; проектная документация на здание; кадастровая выписка о здании;
2. кадстровая выписка о здании; проектная документация на здание; акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию;
3.кадастровая выписка о здании; проектная документация на здание; планово-картографический материал

 

Будущие инженеры вы готовы к членству в СРО и сидеть без работы но платить взносы? подумайте сперва над этим

 

ответ 3

--- Сообщения объединены, 8 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 8 апр 2015 ---

Из последнего протокола от 26.02.2015 №1/15 на Росреестре.
На все ответила вопросы (новые). И на измененные ответила. Два вопроса в тупик поставили.

2.1411 Какой из списков соответствует требованиям, предъявляемым к порядку перечисления документов, использованных для оформления раздела межевого плана "Исходные данные"?

1. Планово-картографический материал; правоустанавливающий документ, выписка из государственного кадастра недвижимости
2.выписка из государственного кадастра недвижимости; правоустанавливающий документ; планово-картографический материал
3.кадастровая выписка о земельном участке; планово-картографический материал; акт органа государственной власти о присвоении адреса земельному участку.

2.1412 Какой из списков соответствует требованиям, предъявляемым к порядку перечисления документов, использованных для оформления раздела технического плана "Исходные данные"?

1. Планово-картографический материал; проектная документация на здание; кадастровая выписка о здании;
2. кадстровая выписка о здании; проектная документация на здание; акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию;
3.кадастровая выписка о здании; проектная документация на здание; планово-картографический материал[/QUOTE]
Я же давал наколку в предыдущем посте: где больше слов - тот ответ правильный

 

Мне просто интересно, кто эти вопросы составляет?

 

Кос, всегда готов!

 

Здравствуйте!
Ранее вопросы готовили НП "Кадастровые инженеры", с передачей функций по ведению реестра кадастровых инженеров в Управление по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Росреестра эта тенденция похоже сломана. Вопросы и ответы скорее всего готовятся самими сотрудниками Росреестра...

Начинаю выкладывать вопросы и ответы, которые не отвечают требованиям действующих нормативных актов или содержат явные противоречия.
Цель - после сдачи экзамена возможно оспорить результаты аттестации по таким проблемным вопросам.

1. Поскольку вопросы 2.1411 и 2.1412 уже обсуждались, отмечаю следующее:

Вопросы 2.1411 и 2.1412 предполагают строгий порядок перечисления документов, использованных при оформлении раздела "Исходные данные" межевого плана (2.1411) и технического плана здания (2.1412).

При этом в документах, устанавливающих требования к оформлению межевого плана и технического плана не определен столь строгий порядок следования.

Например в п. 33 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", не установлено такого строгого перечисления. Указано, что в реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план.

В п. 24 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" указано, что в реквизите "1" раздела "Исходные данные" указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план (сведений ГКН, проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания, Декларации), а также документов, использованных при подготовке технического плана. Первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.

Поскольку строгого порядка следования друг за другом документов нет, вопросы и ответы являются противоречивыми и подлежат исключению из программы аттестации.

Выскажите пожалуйста свою позицию.

--- Сообщения объединены, 10 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 10 апр 2015 ---

2. Вопрос 1.038 Какими документами устанавливаются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства? 1.038.1 Федеральными законами 1.038.2 Нормативными правовыми актами органов местного самоуправления 1.038.3 Законами субъектов Российской Федерации

Статья 33 "Нормы предоставления земельных участков", в соответствии с которой устанавливались полномочия органов власти по установлению предельных размеров земельных участков, исключена из Земельного кодекса РФ в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ с 01.03.2015.

Необходимо исключить вопрос 1.038 из программы аттестации.

Что думаете?

 

да ничего не думаю, нужен тупо ответ на вопрос, который нравится Росреестру и комиссии!

 

Вот о чем я и спрашивала! Ну кто же эти "замечательные" специалисты)))
И как же на этот вопрос ответить? На уровне интуиции?
Я конечно же знаю, на основании каких документов подготавливаются МП и ТП.
Но предугадать развитие направления "гениальных" мыслей не в моих силах.
Предлагаю исключить или изменить вопрос на более корректный.

 

ответ

так как нормы устанавливаются ПЗЗ которое утверждается законодательным собранием депутатов ОМС

 

А правила землепользования и застройки можно отнести к нормативному акту органа местного самоуправления? Это основной документ градостроительного зонирования, который утверждается законодателями органа местного самоуправления по итогам публичных слушаний.

 

Еще два противоречивых вопроса (вопрос 2.103 ранее обсуждался на форуме).

3. Вопрос 2.103 Укажите верное определение для измененного земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". 2.103.1 земельный участок, который образовался в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков 2.103.2 земельный участок, который в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами после раздела сохраняется в измененных границах 2.103.3 земельный участок, в отношении которого в результате кадастровых работ уточняется описание местоположения границ и (или) площадь.

Следует отметить, что в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ нет точного определения для измененного земельного участка.

Понятие измененного земельного участка используется в ч.2 ст. 24, п.2 ч.3 ст. 27 данного закона, а также в п. 4 ст. 11.4, п. 1 ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации. На основании анализа данных положений следует вывод, что под измененным земельным участком следует понимать земельный участок, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, в ответах аттестации нет ответа, полностью удовлетворяющего понятию "измененный земельный участок".
Необходимо исключить вопрос 2.103, либо привести его новую редакцию.

4. Вопрос 2.1408 Подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка допускается. 2.1408.1 по желанию заказчика кадастровых работ 2.1408.2 если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения 2.1408.3 если земельный участок имеет статус "ранее учтенный"

Исходя из рекомендаций в письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" все приведенные ответы являются верными.

Необходимо привести новые редакции ответов к вопросу 2.1408 с учетом рекомендаций Минэкономразвития России.
Что думаете?

 

Думаю Вам надо писать в Минэк. Это же Ваш хлеб.

 

В Минэкономразвития России уже написал, просто нахожусь в поиске более веских обоснований для оспаривания результатов аттестации. Не секрет, спорные вопросы и ответы могут служить основанием для оспаривания результатов прохождения экзамена на получение аттестации кадастрового инженера.

 

есть только вы его не увидели

в данном вопросе правильный ответ

в первом ответе ЗУ образуемый в третьем ответе ЗУ уточняемый. Измененный только во втором ответе

опять не правильно трактуете

в данном вопросе правильный ответ

так как ответ один не подходит по простой причине что заказчик КР не может самостоятельно принимать решение об уточнении своего ЗУ (только если границы не уточнены ранее), а ответ три не раскрывается. ранее учтенные ЗУ могут быть уточненными. да и в законе есть определенные случаи при которых ЗУ допускаются для уточнения их всего 3 если не ошибаюсь

не думаю. больше позора будет. если рассматривать пост 413

как вы можете оспаривать то в чем сами не совсем мягко говоря разбираетесь?

 

Увидел, это действительно ответ 2.103.2. земельный участок, который в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами после раздела сохраняется в измененных границах.
В формулировке нет определенности, какие другие федеральные законы, если понятие "измененный" земельный участок употребляется только в Земельном кодексе и в Законе о кадастре. Вообще достаточно было бы указать без ссылок на законы - земельный участок, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах.

Проехали

Абсолютно верно отмечено.

А про кадастровую ошибку забыли, я не просто так на письмо Минэкономразвития России ссылался.

Не убедили. Все три ответа вопроса 2.1408. попадают под работы по исправлению кадастровой ошибки при установлении границ ранее учтенного земельного участка.
Если нельзя однозначно дать ответ на поставленный вопрос, такой вопрос нужно уточнить или исключить из экзамена по аттестации.

Кос откуда столько злобы? Вы же являетесь администратором данной ветки. Надоело общение не с равными по знаниям?
А кто сказал что я меньше Вас знаю. Практики у меня такой как у Вас нет (в поле не работал), но в вопросах прочтения и разъяснения у меня опыта более чем достаточно.

Как Вы думаете какие специалисты задают вопросы экзамена аттестации кадастрового инженера? Этот вопрос был задан ранее госпожой НВЛ.
Вы считаете вопросы экзамена сформулированы четко и однозначно, не предусматривают множественности ответов на один вопрос?

--- Сообщения объединены, 13 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 13 апр 2015 ---

Прошу поделиться позицией.

5. Вопросы 2.1400 - 2.1406, введенные в соответствии с протоколом Комиссии Росреестра от 24.12.2014 № 6/14, требуют специальных знаний в области геодезии и картографии.

В соответствии с пп.2 ч.2 ст.29 Закона о кадастре кадастровый инженер - лицо, которое должно иметь среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. В связи с этим к сдаче аттестации допускаются физические лица, не обязательно имеющие знания в сфере геодезии и картографии. Как правило, к экзамену допускаются лица, имеющие высшее образование, полученное по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам (не обязательно по профилю геодезии и картографии).

Так вот, прошу уточнить обязательность наличия у претендентов на получение аттестата кадастрового инженера углубленных знаний в сфере геодезии и картографии.
Нужно или нет, учитывая указанное требование пп.2 ч.2 ст.29 Закона о кадастре?

 

КО исправляется в порядке уточнения т.е. заявление на учет изменений и порядок учета изменений, но МП готовится с видом работ как исправление ошибки, а не уточнение

с чего вы взяли? если у администратора и у меня одно имя это не говорит что это 1 и тот же человек

это не мне решать, а вопросы созданы так чтобы запутать претендента на КИ

не я требования устанавливал и у меня спрашивать должен или нет. Я так считаю. если кому то что то не нравится он может это исполнять или не исполня это касается непосредственно аттестации. нравится аттестуйся нет. не аттестовывайся

 

У меня позиция довольно проста, вопросы и ответы экзамена аттестации кадастрового инженера должны быть понятны и не допускать двоякого понимания, расширительного толкования (если по умному сказать). Т.е. конкретный вопрос - конкретный ответ. В иных случаях это повод для оспаривания результатов такой аттестации. Сколько специалистов, столько мнений!

--- Сообщения объединены, 15 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 15 апр 2015 ---

Последние вопросы для оспаривания экзамена в дальнейшем:

6. Вопрос 3.072 В какие сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не могут быть внесены изменения на основании решений органов государственной власти или органов местного самоуправления, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия? 3.072.1 Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок 3.072.2 Сведения об адресе объекта недвижимости или, при отсутствии такого адреса, -описание местоположения объекта недвижимости 3.072.3 Сведения о прекращении существования объекта недвижимости

Правильным конечно предполагается ответ 3.072.3, но после изменений Закона о кадастре это не очевидно.

Сведения об изменении адреса могут быть предоставлены заявителем на основании ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ. При этом, при непоступлении соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Считаю необходимым уточнить редакции ответов с учетом последней редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

7. Вопрос 3.140 В какой срок осуществляется постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости? 3.140.1 В срок не более чем один месяц 3.140.2 В срок не более чем 20 рабочих дней 3.140.3 В течение 18 календарных дней

Ответы не отвечают требованиям действующих редакций нормативных правовых актов. Ответы экзамена не соответствуют действующей редакции (с 01.03.2015) Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Правильный ответ: 10 рабочих дней.
Поскольку в ответах нет правильного, необходимо дать новую редакцию.

8. Следует отметить неполное соответствие положениям последних редакций нормативных правовых актов ответов следующих вопросов: 3.145, 3.146, 3.149-3.152, 3.154.
Необходимо привести новые редакции ответов, соответствующих новым положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (редакции с 01.03.2015).

 

Информирую, что на сайте Росреестра 13.04.2015 опубликованы изменения вопросов-ответов аттестации кадастрового инженера в соответствии с протоколом заседания комиссии Росреестра от 08.04.2015 № 2/15: станица Росреестра

Вопросы касаются изменений, внесенных Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", направленных на проведение комплексных кадастровых работ.

Новых вопросов - 32, внесены изменения в 6 вопросов, 3 вопроса удалено.

Изменения вносятся в контрольно-измерительные материалы АИС АКИ через 30 календарных дней со дня опубликования на интернет-сайте Росреестра.