Помогите КИ в Крыму!

а на сайте у вас написано, что эти справки нужно предоставлять для вступления

 

написано, но если у вас их нет то мы сами все сделаем.

 

ну да, у меня их нет, значит можно вступать без этих справок?

 

Оффтоп

да. только не тяните. справки мы сами запрашиваем а на это тоже время нужно.

 

Ну что кто-то отсылает Акты согласования в кадпалату?
Был сегодня в Ялтинской палате у начальницы, они первый раз слышат о таком.

Подскажите, можно сделать ТП на дом, который находится на 2-х участках по "дачной амнистии": один участок ранее учтенный 300 кв.м. под ИЖС, второй смежный "временный" без ВРИ 100кв.м. в укр. решении был под гараж, сейчас кадпаспорт на 100кв.м. сдан в Администрацию для передачи в собственность.

 

Выбрал акты, по которым межевой план прошел положительно.

Сложил в аккуратную стопочку.

В планах составить сопроводительное письмо и занести в канцелярию Госкомрегистра.

 

Я так понимаю в центральный госкомрегистр на пр.Победы 165? Или можно в местный территориальный?
Получается мы уже все можем попасть под раздачу, ведь не подавали уже несколько месяцев, да и акты делали в 1 экземпляре, если отдать, то что хранить?

 

С чего это вдруг можете попасть? В законе русским по белому написано - в порядке и в сроки установленным органом ... Как утвердят приказ 363, так и сдавать, а пока акты с 01.07.2016 собирайте.

 

Хоть и сказали на собрании, присылайте, привозите, НО как выше было сказано НЕТ РЕГЛАМЕНТА.
Я собираю в стопочку, но пока не буду отсылать, не отвозить.
Вот когда Крым кадастр выдаст РЕГЛАМЕНТ, кому, как, в какие сроки, каким документом и как он должен выглядеть (опись, сопроводиловка), вот после этого и буду сдавать.

Но думаю, до нового года такой бумаги не родится. А вот после нового года когда кадастр перейдёт на другую программу учёта стоит ждать данный документ. Это только моё мнение.

--- Сообщения объединены, 29 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 29 сен 2016 ---

Вот делюсь парочкой интересных писем-разъяснений почитайте не поленитесь

 

Так. И что, присылали они кому-либо приостановки по ижс без разрешения на строительство?

 

СРО КИ рассылает методические инструкции с пустыми формулярами Листа заменителя, Журнала учета актов, Описи документов и Сопроводительного письма. Если нет официальных докуметов, думаю, можно пользоваться ими. Но нужно ли, если Приказ не утвержден? Кадастровая палата от этой новости сама в ужасе. )

Почему должны давать приостановки, если дачная до конца 2016?

 

А почему да конца 16-го то? это на основании какого документа?
Потому, что дачная не отменяет разрешение на строительство. она разрешение на ввод отменяет, а это разные вещи

 

Письмо № Д23и-4285 от 9 сентября 2016 г. относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства почитайте, может что-нибудь прояснится..

Рассылка КП по Ростовской области (раскрыть) Рассылка КП по Ростовской области (свернуть)

В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости.
Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«Дачная амнистия» - упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступивший в силу 1сентября 2006 года. Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.
Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.
С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты недвижимости.
Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.
Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.
Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.
Еще одним доводом в пользу регистрации прав на садовые дома является возможность ипотечного кредитования, то есть получения заемных средств под залог недвижимости.
Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;
- декларация на постройку;
- заявление на регистрацию.
Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.
Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.​

 

Получается мы и так работали без дачной амнистии раз делали ТП на гаражи, хозпостроойки, можно было их без КИ регистрировать, а в 2017-м только через ТП.

Возник вопрос. По декларации поставили дом с выходом за пределы участка, из-за чего право собственности на него не дают, уточнить границы по этой же причине не получится. Можно ли его снять с учета? Чтобы потом немного подвинуть в новом ТП.

 

Дом? - нет, если вы хотите актом обследования, внести заведомоложные сведения.

Читаем выше - заведомоложные сведения с вытекающими отсюда последствиями.

Вот оно вам надо? Дом подвинуть? Заказчик строит как ему нравится, без разрешения, без минимальных отступов, вылезая...а вы хотите по этапу пойти? ттт. Еще понимаю 10 см, но делать это можно было при первичной постановке. Сейчас - перераспределение с муниципальной собственностью (так понимаю вперед вылез?) и выкупать кусочек земли этот.

 

Вопрос - действительно ли здание выходит за границы ЗУ или ошибка в координатах.
Ты можешь снять с учета насколько я помню про здания, только актом обследования (диск). В котором указываешь, что здания больше не СУЩЕСТВУЕТ. А потом снова ставить на кадастр, НО я бы подумал о последствиях в будующем.
Можно попробовать - через учет изменений, и соответственно прописать в заключение кадастрового.
Или в администрацию, через схему на дополнительный кусочек землицы

 

а как это можно по декларации поставить за пределы участка? в Декларации, что, координаты характерных точек контура здания прописаны?

 

Скорее всего, документом-основанием для техплана, была Декларация.

 

Именно. Наверное, не правильно высказался.

Earch, спасибо. Будем что-то пробовать.

 

сегодня увидел что охранные зоны ВЛ стоят в виде целых земельных участков, не под опорами, а участок под всей линией! Разве это правильно?